第一章總則

第一條為了加強(qiáng)對建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。

第二條凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。

具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動。

本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并已投入使用的各類房屋。

［摘要］隨著改革開放的深入，我國的經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)。當(dāng)前，我國正在向城市化方向發(fā)展，群體住宅建筑工程的建設(shè)項(xiàng)目逐漸增多，而建筑裝飾裝修工程也不斷興起。在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的前提下，人們的生活質(zhì)量越來越高，人們對于居住空間的要求也迅速增長，人們對于建筑裝飾裝修的關(guān)注度大幅度提高。因此，住宅建筑的裝飾裝修工程要不斷加強(qiáng)自身的建設(shè)和發(fā)展，在對住宅建筑進(jìn)行裝飾裝修的過程中要遵循相關(guān)的施工技術(shù)要點(diǎn)，嚴(yán)格按照施工的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，同時(shí)加強(qiáng)對裝飾裝修的質(zhì)量要求，不斷更新施工觀念和應(yīng)用新型裝飾裝修材料，努力為人們創(chuàng)造更舒適的居住環(huán)境。基于此，主要對當(dāng)前群體住宅建筑中裝飾裝修工程的特點(diǎn)進(jìn)行分析，并闡述了施工技術(shù)要點(diǎn)，以供參考。

［關(guān)鍵詞］群體住宅建筑；裝飾裝修；施工技術(shù)

當(dāng)前人們對于住宅的要求非常高，尤其是在裝飾裝修的問題上，越來越多的人開始聘請專業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，材料也都在向綠色化、低碳化方向發(fā)展。從廣義上而言，居住條件的好壞對居住者的影響非常大，可能對其生活和工作甚至是生命安全產(chǎn)生影響，換言之，加強(qiáng)對住宅建筑的裝飾裝修工程的重視，確保其施工質(zhì)量對人們的生活乃至社會的發(fā)展具有重要作用。

1主要特點(diǎn)

基于住宅建筑裝飾裝修的質(zhì)量對人們生活和工作的影響，要想加強(qiáng)住宅建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和居住安全就必須徹底了解住宅建筑的裝修裝修工程的施工特點(diǎn)，只有掌握這些特點(diǎn)，才能將施工技術(shù)的真正價(jià)值發(fā)揮出來，才能從根本上保障住宅建筑裝飾裝修的質(zhì)量。住宅建筑裝飾裝修工程的主要特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下4方面。1.1施工周期。住宅建筑的裝飾裝修工程與建筑本身的建設(shè)相比，施工時(shí)間較少。一般而言，我國當(dāng)前對住宅建筑的裝飾裝修都是與建筑建設(shè)是同時(shí)進(jìn)行的，這導(dǎo)致裝飾裝修工程時(shí)間的縮短。雖然縮短了施工時(shí)間，但對住宅建筑的裝飾裝修的質(zhì)量要求卻更高了，這意味著住宅建筑裝飾裝修的施工人員不僅要加快施工進(jìn)度，還要確保施工質(zhì)量符合工程規(guī)定，無形中提高了對裝飾裝修施工人員的技術(shù)要求，施工人員須具備熟練的施工操作能力。1.2施工工具。住宅建筑的結(jié)構(gòu)建設(shè)和裝飾裝修施工存在一定的重合，在此施工條件下，施工人員和施工中應(yīng)用到的工具也需要進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)配，如果這些問題不能得到妥善解決，勢必會影響裝飾裝修工程的施工進(jìn)度；另外，建筑工程的結(jié)構(gòu)施工和裝飾裝修工程施工都需應(yīng)用大量的施工材料，也需加強(qiáng)對材料的儲備重視，一旦在施工中出現(xiàn)調(diào)配不合理的情況，不僅會影響施工工期，甚至?xí)黾邮┕るy度，給工程施工造成不必要的損失。1.3施工類型。住宅建筑的裝飾裝修工程在施工中會涉及非常多的施工類型，如土建施工、電力施工、給排水施工等，在這些項(xiàng)目進(jìn)行施工的過程中，都需各部門之間相互配合。因此，在住宅建筑的裝飾裝修施工中，各施工部門的管理人員都要切實(shí)對工程進(jìn)行科學(xué)合理的安排，在施工之前要盡量多進(jìn)行溝通，確保每項(xiàng)施工都不受影響，降低施工中的矛盾。1.4施工材料。住宅建筑的裝飾裝修工程需要應(yīng)用大量的施工材料，而建筑裝飾裝修工程本身的難度就比較大，再加上施工的復(fù)雜性，要求住宅建筑裝飾裝修工程中的負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)對施工材料的重視，從采購到運(yùn)輸及存儲都要嚴(yán)格管控，在存儲時(shí)也要有專門的工作人員負(fù)責(zé)。另外，在住宅建筑裝飾裝修工程中應(yīng)用的材料應(yīng)盡可能選擇綠色材料，充分保障居住者的身心健康。

2施工技術(shù)要點(diǎn)分析

發(fā)包方（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《上海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點(diǎn)：＿＿區(qū)（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。

3、住房結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

物管公司：重慶銀都物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

購房人：(以下簡稱乙方)

裝修單位：（以下簡稱丙方）

為加強(qiáng)銀都·濱江新城房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)-，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部＜住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法＞及重慶市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。

一、裝修流程說明

第一章總則

第一條為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部和外表進(jìn)行修飾處理的活動，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的業(yè)主或者使用人。

第三條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動以及實(shí)施對建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

對有文物保護(hù)價(jià)值或者紀(jì)念意義的建筑進(jìn)行裝飾裝修的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

杭州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：（物業(yè)管理單位）

乙方：（裝修企業(yè)）

丙方：（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有小區(qū)幢單元室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

為了加強(qiáng)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。

【摘要】近年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑工程的數(shù)量不斷增加，在進(jìn)行建筑工程施工的過程中，也運(yùn)用到越來越多的建筑材料。裝飾裝修施工是建筑工程施工的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，將綠色低碳理念運(yùn)用于裝飾裝修施工中，不但能夠節(jié)省資源，保護(hù)環(huán)境，還能降低施工成本?；诖?，本文對基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工的意義進(jìn)行簡要概述，分析了現(xiàn)階段綠色低碳理念下裝飾裝修施工中存在的問題以及綠色低碳理念在建筑裝飾裝修施工中的運(yùn)用，探討了基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工管理措施。

【關(guān)鍵詞】綠色低碳理念；建筑工程；裝飾裝修；施工管理

1引言

近年來，全球環(huán)境問題日益突出，環(huán)境污染、溫室效應(yīng)問題被人們廣泛的關(guān)注，在此種情況下，人們廣泛提倡綠色低碳理念，將綠色低碳理念運(yùn)用于社會生產(chǎn)生活中的各個(gè)方面。建筑行業(yè)作為消耗資源和材料較多的一個(gè)行業(yè)，在進(jìn)行建筑裝飾裝修施工中，運(yùn)用綠色低碳理念具有重要的意義。因此，基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工管理的研究具有重要意義。

2基于綠色低碳理念的裝飾裝修施工的意義

低碳綠色是指盡量減低生活作息所需要運(yùn)用的能量，從而降低二氧化碳的排放量，減小對大氣的污染，降低生態(tài)環(huán)境惡化和溫室效應(yīng)的速度。

當(dāng)前，隨著人們居住環(huán)境與質(zhì)量的不斷完善，其對于居住場所的裝飾裝修也有著越來越高的要求，裝飾裝修行業(yè)的崛起與發(fā)展備受關(guān)注。但不可否認(rèn)的是，經(jīng)過裝飾裝修后的建筑結(jié)構(gòu)是否具有良好耐久性和整體性值得思考，因此，如何做好建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)安全控制工作意義重大。

1裝飾裝修對建筑工程結(jié)構(gòu)的影響分析

1.1影響到梁柱的整體結(jié)構(gòu)

房間中梁的變動對其結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性產(chǎn)生一定的影響。例如，如果裝飾裝修時(shí)將混凝土保護(hù)層鑿掉后未采取補(bǔ)救措施，則導(dǎo)致梁截面性能變差，且如果鋼筋暴露后長時(shí)間下來就會出現(xiàn)銹蝕；對梁上進(jìn)行開洞施工會導(dǎo)致梁截面被削弱，使其整體的承載能力不斷下降，如果對梁鋼筋產(chǎn)生損傷，則后果不堪設(shè)想[1]；如果在梁的上方增設(shè)梁或柱子時(shí)，不僅會導(dǎo)致原有的結(jié)構(gòu)變動，還可能將現(xiàn)有的梁或柱的承載力傳遞給原來的梁，導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)因承重不堪而出現(xiàn)破壞。柱的結(jié)構(gòu)變化也同樣會受到很大的影響，常見的柱子中間加梁、柱鋼筋焊接以及鑿掉混凝土層等施工都會產(chǎn)生不同程度的影響。

1.2導(dǎo)致承重墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化

通常在陽臺與房間連接的墻面上都有門窗設(shè)計(jì)，而與陽臺連通的房間都是設(shè)計(jì)有門窗的，但部分用戶為了獲得更大面積的采光區(qū)域，其在裝修時(shí)要求從整體上拆除墻面，但不能對窗戶以下的墻面進(jìn)行變動，此段墻即所謂的配重墻。一旦將這堵墻拆除或，整個(gè)陽臺的載重能力會漸弱，甚至?xí)斐申柵_向外側(cè)傾斜的現(xiàn)象。

第一條為加強(qiáng)室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的管理。保護(hù)消費(fèi)者利益，保障室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量安全，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)行業(yè)協(xié)會商會改革和發(fā)展的若干意見》國辦發(fā)[2007]36號）國家經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家輕工業(yè)局〈關(guān)于加強(qiáng)全國室內(nèi)裝飾行業(yè)管理工作的意見〉通知》國經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)[1999]177號）和《全國室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等有關(guān)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條對已竣工驗(yàn)收交付使用后的建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部空間進(jìn)行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、室內(nèi)六面裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工以及室內(nèi)用品、材料的配套供應(yīng)、陳設(shè)布置等活動。

第三條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事室內(nèi)裝飾裝修活動的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工的單位和個(gè)人。按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條各級人民政府經(jīng)濟(jì)和信息化委員會是室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的行政主管部門。指導(dǎo)室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會和行業(yè)健康有序發(fā)展。

承擔(dān)室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證、審查工作，室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)協(xié)會按照國家有關(guān)法律、政策規(guī)定及協(xié)會章程。督促設(shè)計(jì)、施工企業(yè)誠信經(jīng)營，加強(qiáng)對室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的自律管理。

第五條各級經(jīng)信委、住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、公安、消防、安監(jiān)、城管、人力資源和社會保障、疾控、環(huán)保、財(cái)政、發(fā)改、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理、民政等行政管理部門。做好相關(guān)的監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)工作。

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，各個(gè)行業(yè)都發(fā)生了翻天覆地的變化，裝飾裝修行業(yè)也不例外，隨著木制品種類的不斷增多，裝飾裝修行業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇，能夠提升裝飾裝修質(zhì)量，為人類居住環(huán)境創(chuàng)造良好條件。木制品在裝飾裝修工程中得到廣泛應(yīng)用，使裝飾裝修設(shè)計(jì)方案逐漸趨于多元化發(fā)展，特別是其他材料與木制品的有效結(jié)合，使得裝飾裝修更加靈活。文章主要說明木制品在裝飾裝修工程中存在的缺陷，分析木制品在裝飾裝修工程中的具體應(yīng)用，提出木制品在裝飾裝修工程中的質(zhì)量控制措施，以供相關(guān)人員參考借鑒。

關(guān)鍵詞：木制品；裝飾裝修；建筑工程；室內(nèi)設(shè)計(jì)；室內(nèi)環(huán)境

在裝飾裝修工程中，離不開木制品的有效支撐，作為重點(diǎn)使用材料，木制品有著種類多和應(yīng)用廣泛等特點(diǎn)，隨著裝飾裝修設(shè)計(jì)日益多元化，各類家具和樓梯、室外材和結(jié)構(gòu)材以及門窗和地板等木制品應(yīng)運(yùn)而生。然而，隨著木制品應(yīng)用頻率和應(yīng)用范圍增大，在實(shí)際裝飾裝修過程中逐漸出現(xiàn)一系列問題，要想從根源上提高工程質(zhì)量，就需要重視當(dāng)前面臨的問題。

1木制品在裝飾裝修工程中存在的缺陷

1.1無法保證施工質(zhì)量

通常情況下，在裝飾裝修工程中，對施工作業(yè)人員有著很高要求，加上裝飾裝修人才培養(yǎng)成本很高，現(xiàn)代市場環(huán)境下，往往出現(xiàn)高技術(shù)人才短缺等問題。部分企業(yè)在對施工人員進(jìn)行選擇時(shí)，經(jīng)常會使用臨時(shí)工，而由于臨時(shí)工缺乏一定專業(yè)性，部分人員不能及時(shí)有效地掌握裝飾裝修工程中相關(guān)技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，從而使木制品設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)問題，無法保證施工效果，造成施工質(zhì)量出現(xiàn)問題。