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關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理; 建筑節(jié)能

Abstract: supervision engineer to do well the energy conservation of the building project of the quality control, need to be construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and combined with the architecture of the energy conservation project supervision examples, and put forward the corresponding measures of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.

Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency

中圖分類號(hào)：TU201.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1.前言

建筑節(jié)能是指建筑產(chǎn)品在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，通過(guò)采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道的運(yùn)行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動(dòng)。建筑節(jié)能工作需要多方面的重視和貫徹落實(shí), 涉及房屋建造的業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位及工程監(jiān)理單位, 而工程監(jiān)理單位對(duì)實(shí)施建筑節(jié)能工作起著關(guān)鍵作用。

2. .建筑節(jié)能的意義及建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀

建筑節(jié)能有利于緩解能源供給的緊缺局面、有利于改善大氣環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能有利于提高人民生活水平、建筑節(jié)能有利于保護(hù)耕地資源，故建筑節(jié)能有著重大的意義。建筑節(jié)能工作作為一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程,其全面實(shí)施在我國(guó)時(shí)間不長(zhǎng), 整體發(fā)展水平不高, 存在著這樣那樣的問(wèn)題是不可避免的。自2004年以來(lái), 國(guó)家及各級(jí)地方政府出臺(tái)了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等,對(duì)監(jiān)理在建筑節(jié)能中應(yīng)做的工作也作出了相應(yīng)規(guī)定。

(1) 審查認(rèn)可建筑節(jié)能施工技術(shù)方案, 編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

(2) 審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查,并按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理。

(3) 對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。 轉(zhuǎn)貼于 中國(guó)u(4) 加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。目前, 施工階段的建筑節(jié)能監(jiān)理存在很多問(wèn)題。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:

一是監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)水平有待提高, 大部分監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的熟悉程度不夠; 二是對(duì)節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的熟悉程度不足; 三是從政府頒布的各種規(guī)章文件的層面上看, 監(jiān)理人員要做的就是“按圖監(jiān)理”, 難以發(fā)揮出主動(dòng)性和積極性。

3.施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作

施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作至關(guān)重要, 應(yīng)從不同階段的監(jiān)理要點(diǎn)、施工質(zhì)量控制內(nèi)容、質(zhì)量驗(yàn)收程序及要求出發(fā), 切實(shí)抓好施工階段的節(jié)能監(jiān)理質(zhì)量。

3.1質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

建筑施工過(guò)程中, 為了進(jìn)行有效的節(jié)能控制, 主要的監(jiān)理工作宜細(xì)致如微, 具體概括起來(lái), 包括以下幾方面的內(nèi)容:

(1) 建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理單位, 應(yīng)指定專人監(jiān)理建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的施工, 而相關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn), 使其具有進(jìn)行質(zhì)量控制的專業(yè)知識(shí)和能力。

(2) 監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》, 制定符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則, 并嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行工程施工過(guò)程的監(jiān)理。

(3) 工程監(jiān)理單位在工程開(kāi)工前, 項(xiàng)目部總監(jiān)要組織監(jiān)理人員認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件, 明確本工程建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)要求, 參加設(shè)計(jì)交底, 釋疑有關(guān)不明確的問(wèn)題, 正確督察施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

(4) 收集與本工程有關(guān)的建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)文件資料, 并認(rèn)真學(xué)習(xí), 掌握強(qiáng)制性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條文。

(5) 要求承建施工單位編制建筑節(jié)能專題性的施工組織設(shè)計(jì)(方案) , 經(jīng)施工單位上級(jí)主管部門審核簽字后, 報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行審核。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)(方案) 的符合(符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求) 、針對(duì)性(針對(duì)本工程的內(nèi)容) 、合理性(工藝、工序等) 、保證性(質(zhì)量、功能、安全等) 進(jìn)行審核, 并簽署審核意見(jiàn), 在要求修改補(bǔ)充時(shí)應(yīng)予落實(shí), 并有書面整改資料。

(6) 監(jiān)理人員應(yīng)合理制定節(jié)能工程各分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程項(xiàng)目的劃分, 明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn), 經(jīng)施工單位認(rèn)可共同實(shí)施。

(7) 對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙要認(rèn)真落實(shí)。要嚴(yán)格材料和設(shè)備的檢驗(yàn)制度和見(jiàn)證抽樣送樣制度, 嚴(yán)格工程材料的審核把關(guān), 確保材料的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求, 材料的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告齊全。

(8) 項(xiàng)目部應(yīng)合理制定監(jiān)理旁站工作計(jì)劃安排, 認(rèn)真實(shí)施旁站監(jiān)理并留下記錄資料。外墻、屋頂隔熱材料施工時(shí), 監(jiān)理部門應(yīng)監(jiān)督做好屋頂各層隱蔽工程紀(jì)錄。外窗工程施工時(shí), 監(jiān)理部門應(yīng)監(jiān)督做好外窗安裝工程施工紀(jì)錄。

(9) 工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn), 要求施工單位先行自查合格,完善相應(yīng)自查資料, 填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng), 監(jiān)理單位經(jīng)驗(yàn)收合格予以簽認(rèn)。監(jiān)理核查施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求時(shí)才能進(jìn)入下一道工序, 上述核查項(xiàng)目全部符合設(shè)計(jì)要求時(shí)工程合格。

(10) 工程監(jiān)理單位應(yīng)在分部分項(xiàng)施工前組織實(shí)施本細(xì)則規(guī)定節(jié)能部件的抽檢。墻體工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)核查墻體構(gòu)造做法的隱蔽工程紀(jì)錄和隔熱材料、填充材料的送檢報(bào)告。外窗工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照施工圖核查窗構(gòu)造、窗傳熱系數(shù)、特殊品種玻璃的送檢報(bào)告。外窗工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照施工圖紙核查外窗可開(kāi)啟構(gòu)造。

3.2 建筑節(jié)能施工不同階段的監(jiān)理要點(diǎn)

篇2

關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理；建筑節(jié)能；質(zhì)量；作用

中圖分類號(hào)：TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1引言

目前，中國(guó)正處在一個(gè)住房建設(shè)的戰(zhàn)略機(jī)遇期，大規(guī)模的住房建設(shè)，為人們的生活和工作提供了方便，但大量建造的是高能耗建筑，建筑能耗已占全國(guó)能源消耗將近30%。這種大量建造高能耗建筑的情況是不可能持續(xù)的，也是背離可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、背離科學(xué)發(fā)展觀的。建筑節(jié)能工作需要多方面的重視和貫徹落實(shí)，涉及房屋建造的業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位及工程監(jiān)理單位，而工程監(jiān)理單位對(duì)實(shí)施建筑節(jié)能工作起著關(guān)鍵作用。

2.建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀

由于我國(guó)存在能源短缺與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)矛盾，建設(shè)節(jié)能的建筑形式應(yīng)運(yùn)而生，大力發(fā)展節(jié)能省地型居住和公共建筑，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，保障我國(guó)的可持續(xù)性發(fā)展具有十分重大的意義。建筑節(jié)能工作作為一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，其全面實(shí)施在我國(guó)時(shí)間不長(zhǎng)，整體發(fā)展水平不高，存在著這樣那樣的問(wèn)題是不可避免的。自2004年以來(lái)，國(guó)家及各級(jí)地方政府出臺(tái)了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等，對(duì)監(jiān)理在建筑節(jié)能中應(yīng)做的工作也做出了相應(yīng)規(guī)定。

審查認(rèn)可建筑節(jié)能施工技術(shù)方案，編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查，并按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理。

（3）對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。

（4）加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。目前，施工階段的建筑節(jié)能監(jiān)理存在很多問(wèn)題。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：1）監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)水平有待提高，大部分監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的熟悉程度不夠；2）對(duì)節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的熟悉程度不足；3）從政府頒布的各種規(guī)章文件的層面上看，監(jiān)理人員要做的就是“按圖監(jiān)理”，難以發(fā)揮出主動(dòng)性和積極性。

3.施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作

應(yīng)在不同階段的監(jiān)督，施工質(zhì)量控制的內(nèi)容，從質(zhì)量驗(yàn)收程序和要求出發(fā)，切實(shí)加強(qiáng)節(jié)能施工階段的質(zhì)量監(jiān)督，施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作至關(guān)重要，監(jiān)督是必不可少的施工階段建筑節(jié)能。

3.1質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理單位，應(yīng)指定專人監(jiān)理建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的施工，而相關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，使其具有進(jìn)行質(zhì)量控制的專業(yè)知識(shí)和能力。

（2）監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，制定符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行工程施工過(guò)程的監(jiān)理。

（3）工程監(jiān)理單位在工程開(kāi)工前，項(xiàng)目部總監(jiān)要組織監(jiān)理人員認(rèn)真閱讀讀設(shè)計(jì)文件，明確本工程建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)要求，參加設(shè)計(jì)交底，釋疑有關(guān)不明確的問(wèn)題，正確督察施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

（4）收集與本工程有關(guān)的建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)文件資料，并認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握強(qiáng)制性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條文。

（5）要求承建施工單位編制建筑節(jié)能專題性的施工組織設(shè)計(jì)（方案），經(jīng)施工單位上級(jí)主管部門審核簽字后，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行審核。

（6）監(jiān)理人員應(yīng)合理制定節(jié)能工程各分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程項(xiàng)目的劃分，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)施工單位認(rèn)可共同實(shí)施。

（7）對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙要認(rèn)真落實(shí)。要嚴(yán)格材料和設(shè)備的檢驗(yàn)制度和見(jiàn)證抽樣送樣制度，嚴(yán)格工程材料的審核把關(guān)，確保材料的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求，材料的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告齊全。

（8）項(xiàng)目部應(yīng)合理制定監(jiān)理旁站工作計(jì)劃安排，認(rèn)真實(shí)施旁站監(jiān)理并留下記錄資料。外墻、屋頂隔熱材料施工時(shí)，監(jiān)理部門應(yīng)監(jiān)督做好屋頂各層隱蔽工程紀(jì)錄。外窗工程施工時(shí)，監(jiān)理部門應(yīng)監(jiān)督做好外窗安裝工程施工紀(jì)錄。

（9）工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)，要求施工單位先行自查合格，完善相應(yīng)自查資料，填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)理單位經(jīng)驗(yàn)收合格予以簽認(rèn)。監(jiān)理核查施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求時(shí)才能進(jìn)入下一道工序，上述核查項(xiàng)目全部符合設(shè)計(jì)要求時(shí)工程合格。

3.2建筑節(jié)能施工不同階段的監(jiān)理要點(diǎn)

施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)備有國(guó)家、省、市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件及本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件、參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底；建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。

施工階段的監(jiān)理工作。監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料；當(dāng)施工單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求施工單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)；督促檢查施工單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工；對(duì)施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)；對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。

3.3質(zhì)量驗(yàn)收程序及要求

（1）驗(yàn)收小組由建設(shè)單位牽頭組織，由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加共同檢查驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收意見(jiàn)。

（2）節(jié)能工程施工完成后施工單位事先進(jìn)行自查與復(fù)驗(yàn)合格后，提出質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。

（3）建筑節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收作為單位工程的組成部分，在單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中應(yīng)有建筑節(jié)能部分的專題性質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)。

（4）由監(jiān)理單位項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)存在不合格質(zhì)量問(wèn)題提出書面整改通知單，施工單位整改合格回復(fù)后，由各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，均達(dá)到合格要求后，報(bào)建設(shè)單位組織驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（5）做好建筑節(jié)能質(zhì)量控制監(jiān)理資料的完善和歸檔工作。

結(jié)語(yǔ)

由于我國(guó)存在能源短缺與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)矛盾，為提高能源使用效率和提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建筑節(jié)能勢(shì)在必行，而且建筑節(jié)能工程的實(shí)施是一項(xiàng)必須強(qiáng)制性執(zhí)行的基本國(guó)策，是監(jiān)理質(zhì)量控制工作面臨的新課題，監(jiān)理質(zhì)量控制工作上目前還是個(gè)空白，相對(duì)缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，作為實(shí)施和推動(dòng)這一國(guó)策的監(jiān)理人員任重道遠(yuǎn)，需要我們隨時(shí)充實(shí)自己，隨時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，做好建筑節(jié)能工程質(zhì)量的控制工作，為推動(dòng)市場(chǎng)節(jié)約能源出一分力。尚須在今后的具體工程實(shí)踐中去探索和總結(jié)。

參考文獻(xiàn)：

【1】建筑節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃

篇3

[關(guān)鍵詞]：節(jié)能工程 外墻保溫 礦物巖棉 監(jiān)理 質(zhì)量 工序

中圖分類號(hào)：TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

我國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，人均能源資源相對(duì)貧乏。目前，我國(guó)建筑用能已超過(guò)全國(guó)能源消費(fèi)總量的1/4，建筑建造和使用能源資源消耗高，利用效率低的問(wèn)題較為突出。為了加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能工程建設(shè)、施工的監(jiān)督和管理，我國(guó)于2007年1月了《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。建筑節(jié)能工程的施工質(zhì)量是由多方面因素決定的，從材料供應(yīng)到施工驗(yàn)收都應(yīng)加強(qiáng)管理，在《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中，建筑節(jié)能為單獨(dú)的分部工程。

很多建筑設(shè)計(jì)階段節(jié)能量與施工階段節(jié)能量差距達(dá)6%-7%,這說(shuō)明有的節(jié)能建筑在建設(shè)環(huán)節(jié)偷工減料，也表明了目前建筑節(jié)能改造重設(shè)計(jì)、輕建設(shè)的問(wèn)題。而中小城市比大城市的漏洞更多，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)比經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)做的差，施工階段的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)打折扣，尤其是建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行不到位，而中小城市也普遍缺乏建筑節(jié)能的材料、產(chǎn)品、設(shè)備的節(jié)能性能的檢測(cè)能力，這些問(wèn)題的矛盾突出。

作為工程監(jiān)理單位，我們應(yīng)與參建各方共同努力，搞好“建筑節(jié)能”工程質(zhì)量，造福廣人人民群眾，這是義不容辭的責(zé)任。筆者自2010年01月起經(jīng)歷了一個(gè)約3萬(wàn)m2綜合樓工程項(xiàng)目的全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，在工作過(guò)程中的一些心得和大家一起交流。

1、建筑節(jié)能工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

1.1熟悉設(shè)計(jì)文件．參加施工圖會(huì)審和節(jié)能設(shè)計(jì)交底

建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)組織項(xiàng)目監(jiān)理部的相關(guān)人員熟悉設(shè)計(jì)文件。首先檢查設(shè)計(jì)圖是否經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)審查單位審查合格，不合格的不得使用。

施工圖會(huì)審是施工管理工作中施工準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)重要技術(shù)工作，其目的是減少施工圖的差錯(cuò)，監(jiān)理工程師在接到施工圖以后，應(yīng)認(rèn)真熟悉圖紙內(nèi)容、要點(diǎn)和特點(diǎn)，弄清設(shè)計(jì)意圖，掌握工程情況，提出問(wèn)題和建議，參加節(jié)能設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，解決施工圖設(shè)計(jì)文件中存在的錯(cuò)、漏、碰，缺問(wèn)題以及與《規(guī)范》要求不匹配的問(wèn)題。

設(shè)計(jì)單位對(duì)提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答，對(duì)需要變更的出具設(shè)計(jì)變更通知單，對(duì)設(shè)計(jì)文件的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行技術(shù)交底，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽字確認(rèn)。

1.2建筑節(jié)能與建筑結(jié)構(gòu)、通風(fēng)與空調(diào)、水電安裝的關(guān)系

（1）預(yù)留洞口、預(yù)埋件、暗敷管線的位置、線路等是否符合設(shè)計(jì)及《規(guī)范》要求；

（2）管道、通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)、潔具、供電與照明設(shè)備、開(kāi)關(guān)、插座、燈具等，安裝的位置及方向是否符合設(shè)計(jì)要求及《規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

（3）墻體、幕墻、門窗、屋面、地面節(jié)能工程與結(jié)構(gòu)標(biāo)高、空間凈寬、凈高尺寸等有無(wú)矛盾；

（4）建筑標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和放線基準(zhǔn)位置是否明確。

1.3 對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第3.2.1條規(guī)定：“承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度，具有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。施上隊(duì)伍素質(zhì)的高低，直接影響節(jié)能工程質(zhì)量的好壞和節(jié)能效果。監(jiān)理必須把好承擔(dān)節(jié)能施工的施工資質(zhì)的審核關(guān)，對(duì)達(dá)不到要求的施工單位堅(jiān)決行使否決權(quán)。在審核時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

(1)審核施工單位的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證；

(2)審查施工單位的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度及其相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

通過(guò)上述工作．對(duì)該施工單位的情況做到心中有數(shù)，在施工質(zhì)量控制中|能有針對(duì)性。

1.4審查施工單位報(bào)送的建筑專項(xiàng)施工方案

節(jié)能專項(xiàng)施工方案是指導(dǎo)施工隊(duì)伍工作的關(guān)鍵性文件。建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查建筑節(jié)能專項(xiàng)方案。

專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施、安全施工措施，是施工單位進(jìn)該項(xiàng)工程施工的詳細(xì)計(jì)劃和實(shí)施該計(jì)劃的具體方法措施，是監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)之一，也是監(jiān)督檢查施工單位施工人員調(diào)配、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全施工的重要依據(jù)之一。由專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)對(duì)方案的技術(shù)及安全措施的針對(duì)性、可行性、可靠性、可操作性提出審查意見(jiàn)。

另外，監(jiān)理工程師還要審查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃是否符合實(shí)際情況，是否符合施工合同的工期要求；在施工監(jiān)理工作中應(yīng)隨時(shí)掌握進(jìn)度計(jì)劃完成情況，以督促施丁進(jìn)度按計(jì)劃完成。

1.5編制建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)建筑節(jié)能的《規(guī)范》和設(shè)計(jì)文件，結(jié)合本工程節(jié)能的特點(diǎn)，編制切實(shí)可行的建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則。監(jiān)理細(xì)則的具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾點(diǎn)：

(1)建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點(diǎn)(如本工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用的是內(nèi)保溫還是外保溫，使用的材料以及空調(diào)系統(tǒng)選用的是組合式空調(diào)機(jī)組還是單元式空調(diào)機(jī)組等)；

(2)建筑節(jié)能監(jiān)理的流程；

(3)建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)和目標(biāo)值；

(4)建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法或措施。

當(dāng)節(jié)能工程有設(shè)計(jì)變更時(shí)，設(shè)計(jì)變更應(yīng)重新由原審圖單位審查。審查合格后，監(jiān)理應(yīng)針對(duì)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容修改監(jiān)理細(xì)則。如本項(xiàng)目由節(jié)能由外墻內(nèi)保溫變更為外墻外保溫，由聚苯板變?yōu)榈V物巖棉保溫系統(tǒng)，因此監(jiān)理實(shí)施細(xì)則也需隨之作了相應(yīng)的修改。

2、建筑節(jié)能工程施工階段的監(jiān)理工作

2.1進(jìn)場(chǎng)材料與設(shè)備的報(bào)驗(yàn)

材料設(shè)備是節(jié)能工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，既要符合設(shè)計(jì)要求又要符臺(tái)國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，即對(duì)節(jié)能材料與設(shè)備的質(zhì)量實(shí)施“雙控”。尤其空調(diào)等機(jī)電設(shè)備的技術(shù)性能參數(shù)對(duì)節(jié)能效果的影響較大，更應(yīng)嚴(yán)格把好關(guān)。在監(jiān)理過(guò)程中對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備質(zhì)量的控制應(yīng)主要抓以下幾項(xiàng)工作：

（1）按設(shè)計(jì)文件及合同仔細(xì)核對(duì)檢查材料與設(shè)備的品種、規(guī)格，按要求進(jìn)行包裝及外觀檢查：包裝要完整，具有完整出廠質(zhì)量證明文件，對(duì)達(dá)不到要求的堅(jiān)決予以退場(chǎng)。產(chǎn)品說(shuō)明書和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件；有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料；

（2）仔細(xì)審核施工單位報(bào)送的進(jìn)場(chǎng)建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表的質(zhì)量證明資料(建筑節(jié)能中的墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、通風(fēng)、空調(diào)、配電和照明等10個(gè)分項(xiàng)節(jié)能工程均需要填報(bào)此表)。質(zhì)量證明資料主要有出廠合格證、中文說(shuō)明節(jié)、相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告，定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有定型式檢驗(yàn)報(bào)告(進(jìn)口材料和設(shè)備還要有出入境商品檢驗(yàn)證明)；

保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說(shuō)明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)檢報(bào)告，如現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單，審查這些質(zhì)量證明材料是否齊全，是否符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.2重點(diǎn)介紹外墻保溫工程的過(guò)程監(jiān)理

篇4

關(guān)鍵詞：建筑；節(jié)能；工程監(jiān)理；質(zhì)量；控制；要點(diǎn)

一、節(jié)能建筑的涵義

節(jié)能建筑通常是指應(yīng)用新型的墻體材料，通過(guò)多種措施實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)的建筑，涉及的領(lǐng)域眾多，主要包括以下內(nèi)容：一是在建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃中，體現(xiàn)設(shè)計(jì)人員的節(jié)能意識(shí)，重視建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)，避免建筑在建設(shè)和使用過(guò)程中能源的消耗和浪費(fèi)。二是開(kāi)發(fā)和利用新技術(shù)和新能源，如清潔、無(wú)污染的太陽(yáng)能、風(fēng)能等，在夏季利用新的通風(fēng)技術(shù)和冬季取暖的地?zé)峒夹g(shù)。三是改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工指標(biāo)進(jìn)行控制，增加窗戶的密封性，推廣使用新型材料，實(shí)現(xiàn)隔熱保溫、價(jià)低質(zhì)優(yōu)的目的。四是提倡使用節(jié)能設(shè)備，對(duì)建筑中所使用的設(shè)備進(jìn)行有效控制，在操作上進(jìn)行改良，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的。五是在建筑投入使用后的物業(yè)管理過(guò)程中，注重節(jié)能手段的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)能耗降低和能源節(jié)約。

二、建筑節(jié)能工程的主要特點(diǎn)和監(jiān)理要求

在我國(guó)，建筑節(jié)能工程主要的特點(diǎn)，一是復(fù)雜性，必須采取多種措施進(jìn)行施工建設(shè)。因?yàn)榻ㄖ?jié)能受到很多因素的干擾和影響，所以在提高建筑居住舒適度和使用方便的同時(shí)，必須注重保護(hù)環(huán)境，降低能耗、節(jié)約能源。比如在設(shè)計(jì)建筑如何節(jié)能過(guò)程中要盡多的利用太陽(yáng)能，在綠化場(chǎng)地內(nèi)安裝雨水裝置設(shè)施，以循環(huán)利用雨水資源。二是地域性，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)土面積非常大，具有差異明顯的南北氣候，因此在建筑節(jié)能上，南北方的需求差異也很大，在我國(guó)的北方地區(qū)，空氣濕度不高，晝夜溫差大，就需要使用外墻保溫系統(tǒng)；在我國(guó)南方地區(qū)，空氣濕度較高，晝夜溫差小，就不需要外墻保溫系統(tǒng)。所以，我國(guó)的監(jiān)理從業(yè)人員在按照我國(guó)相關(guān)節(jié)能法規(guī)開(kāi)展建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作的同時(shí)，必須結(jié)合當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域特點(diǎn)，有針對(duì)性的開(kāi)展監(jiān)理工作。

三、建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

（一）事前控制

1、要對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理這項(xiàng)工作的所有從業(yè)人員開(kāi)展建筑節(jié)能技術(shù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等專業(yè)知識(shí)內(nèi)容的培訓(xùn)，考核必須合格，同時(shí)要確保做到執(zhí)證上崗。在建筑節(jié)能工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須按照國(guó)家相關(guān)部門頒布實(shí)施的文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求開(kāi)展工程監(jiān)理工作。監(jiān)理人員必須具備較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力，做好節(jié)能分項(xiàng)工程和安裝分項(xiàng)工程及土建工程的安排與銜接。

2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)要確保監(jiān)理人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等完全掌握，要組織監(jiān)理人員參與建筑節(jié)能工程的設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審工作，必要時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。要按照我國(guó)建筑行業(yè)的相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)要求和施工規(guī)范要求，做好建筑節(jié)能工程監(jiān)理的工作方案和實(shí)施細(xì)則，其中《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》是進(jìn)行監(jiān)理質(zhì)量控制主要依據(jù)。同時(shí)，要按照整個(gè)項(xiàng)目的施工方案和施工組織安排，合理安排監(jiān)理人員，明確崗位職責(zé)，量化工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。總監(jiān)理工程師要按照制定好的工程驗(yàn)收規(guī)范，明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量目標(biāo)和驗(yàn)收程序及方法。監(jiān)理人員要對(duì)承包單位提供的建筑節(jié)能檢測(cè)方法進(jìn)行驗(yàn)證與審核。

3、建筑節(jié)能工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)包含工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)，這一階段監(jiān)理工作開(kāi)展的好壞，對(duì)節(jié)省項(xiàng)目資金投入，降低能源消耗，節(jié)約能源意義重大。因?yàn)椋ㄖ镌谝?guī)劃設(shè)計(jì)中使用哪種原材料，影響著建筑物是否節(jié)能，所以，從工程的源頭-設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)做好節(jié)能工作，就可以實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。所以說(shuō)，監(jiān)理人員必須科學(xué)開(kāi)展監(jiān)理工作，真正發(fā)揮監(jiān)理的作用。

4、要對(duì)建筑節(jié)能施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行審核，應(yīng)該有專門的監(jiān)理人員對(duì)建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審核，其中包括施工企業(yè)的資質(zhì)、施工企業(yè)的管理體系、技術(shù)水平和質(zhì)量保證體系，重點(diǎn)包括施工企業(yè)的施工組織方案。要確保施工企業(yè)只有在審批通過(guò)的情況下，才能進(jìn)行施工組織，監(jiān)理人員一定要從節(jié)能減耗的實(shí)際情況出發(fā)，審核工程的原材料和設(shè)計(jì)參數(shù)。比如要審核通風(fēng)設(shè)備是否選用了便于操作和節(jié)能的，衛(wèi)生潔具節(jié)水型是否良好等。

（二）事中控制

1、明確材料送檢要求，嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量。承包商依據(jù)建筑節(jié)能內(nèi)容所編制的《試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)計(jì)》是原材料及建筑檢測(cè)的主要方法依據(jù)，監(jiān)理要對(duì)檢測(cè)內(nèi)容進(jìn)行審核，保證檢測(cè)的頻次符合了國(guó)家相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范和《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求規(guī)定。原材料與設(shè)備的型號(hào)、種類、外觀、大小、包裝等必須符合文件的規(guī)定要求；要具備完整、齊全、合格的證明材料，合格證書、出廠證明和檢測(cè)報(bào)告；要對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)或當(dāng)場(chǎng)試驗(yàn)，如果樣品數(shù)量比較多，要增加抽樣數(shù)量；如果采用了新的技術(shù)、新的設(shè)備或使用了新的材料，監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行論證和審核，合格后方可進(jìn)場(chǎng)使用；如果材料或設(shè)備及設(shè)備的構(gòu)建不合格，或未經(jīng)審批，一律不允許使用。

2、墻體節(jié)能控制。墻體隔熱保溫常用的材料是灰砂磚、加氣混凝土、粉煤灰砌塊、復(fù)合輕質(zhì)隔墻板、陶粒混凝土砌塊等。要保證隔熱保溫常用材料的規(guī)格、強(qiáng)度、密度和砂漿達(dá)到了相關(guān)要求，要有合格證明、生產(chǎn)日期、檢測(cè)證明等，通過(guò)抽檢檢測(cè)合格后才能使用。砌體和結(jié)構(gòu)柱相互連接的地方是監(jiān)理控制的要點(diǎn)。拉結(jié)筋要按招設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)置；和門窗聯(lián)接處的混凝土塊的位置與數(shù)量要符合設(shè)計(jì)要求；連接砌體和頂面梁（板）時(shí)，必須留出10-25毫米的空隙，填充施工要在砌筑完成14天后進(jìn)行。建立要對(duì)預(yù)埋件的位置進(jìn)行巡檢，施工方要報(bào)驗(yàn)隱蔽工程。使用輕質(zhì)隔墻板時(shí)，不能有超高超寬的控制板體，高度小于3200毫米，寬度小于600毫米，板和板之間用鋼絲網(wǎng)片聯(lián)接，起到抗裂，抗風(fēng)壓、固定錨栓的作用，當(dāng)做隱蔽工程進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。墻體基層要進(jìn)行平整的砌筑施工或平整的搗制安裝，保證縫與縫之間飽滿聯(lián)接，符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》內(nèi)一般抹灰工程的質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)。墻體貼面的監(jiān)理主要工作是確保材料符合設(shè)計(jì)的相關(guān)要求，具有穩(wěn)定的物理、化學(xué)性能，滿足環(huán)保、防火、防腐、抗?jié)B、抗老化的要求。保證墻體基層和貼面材料粘貼平整、密實(shí)、牢固。

3、屋面節(jié)能控制。屋面隔熱保溫層的組成包括基層和隔熱保溫層兩部分?；鶎邮腔炷两M成，厚度約為110毫米，防水層在其上面履蓋。監(jiān)理工作重點(diǎn)是保證基層和防水層之間結(jié)構(gòu)的牢固性?；鶎踊炷廖菝娴谋砻嬉秸?、清潔、堅(jiān)實(shí)、潮濕，要確保防水層施工前基層的平整。通常在防水層上鋪置隔熱保溫，防水層也要確保平整、密實(shí)，具有牢固的接縫聯(lián)接。聚合物或砂漿是隔熱保溫材料的粘貼料，監(jiān)理人員要對(duì)粘貼材料進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量控制，施工前要對(duì)粘貼材料的檢測(cè)報(bào)告、合格證明等進(jìn)行檢驗(yàn)，必要時(shí)要對(duì)粘貼強(qiáng)度進(jìn)行試驗(yàn)，確保產(chǎn)品合格。鋪設(shè)施工通常情況下要實(shí)施旁站監(jiān)理，聯(lián)接門偏差和表面鋪設(shè)平整度要小于1.5毫米，驗(yàn)收依據(jù)是《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。

4、門窗、水電、照明等節(jié)能控制。對(duì)門窗、水電、照明、暖通等監(jiān)理控制，重點(diǎn)是對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，要嚴(yán)格審驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)品的說(shuō)明書、質(zhì)量特點(diǎn)、操作和使用性能，要按照設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)選用規(guī)格及性能符合要求的產(chǎn)品，對(duì)于鋼材、塑門窗的選擇使用，一定要有相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)施了“三性”試驗(yàn)，經(jīng)試驗(yàn)證明合格才能使用，要按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝調(diào)試。

（三）事后控制

建筑節(jié)能工程施工建設(shè)完成后，施工單位要首先做好自身的檢查工作，將自查資料和工程技術(shù)資料進(jìn)一步完善，認(rèn)真填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)，在通過(guò)監(jiān)理單位項(xiàng)目部審核的條件下，由工程的總監(jiān)理工程師召集所有的監(jiān)理人員開(kāi)展工程質(zhì)量驗(yàn)收工作，質(zhì)量不符合要求或不達(dá)標(biāo)的，要提出具體的改進(jìn)意見(jiàn)，待施工單位整改達(dá)標(biāo)后，由監(jiān)理單位上報(bào)到建設(shè)單位，然后組織工程驗(yàn)收，得出驗(yàn)收結(jié)論。建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收必須具備專業(yè)性的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在驗(yàn)收合格后同時(shí)要做好專項(xiàng)評(píng)估工作，要做好資料的進(jìn)一步完善與歸檔。

四、結(jié)束語(yǔ)

隨著建筑領(lǐng)域發(fā)展的不斷加快，導(dǎo)致能源越來(lái)越短缺，怎樣在建筑節(jié)能工程中有效開(kāi)展監(jiān)理工作，保證建筑節(jié)能效果，值得建筑行業(yè)在未來(lái)進(jìn)行深入的探索和研究，建筑節(jié)能必須引起各方的重視，加大工作力度，其中監(jiān)理單位的作用顯得尤為重要。監(jiān)理人員必須具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，還必須具備相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)和協(xié)調(diào)能力，才能協(xié)助好施工單位順利完成建筑節(jié)能工程的施工建設(shè)任務(wù)。

參考文獻(xiàn)

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[4]杜秀娟.監(jiān)理工程師如何做好建筑工程的監(jiān)理工作[J].黑龍江科技信息.2011（09）

篇5

關(guān)鍵詞：建筑工程；保溫節(jié)能；施工監(jiān)理；存在問(wèn)題；對(duì)策

中圖分類號(hào)：TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，其能源消耗較大，資源浪費(fèi)嚴(yán)重的問(wèn)題也逐漸凸顯出來(lái)，建筑節(jié)能已迫在眉睫。自 2004 年以來(lái)，國(guó)家及各級(jí)地方政府相繼出臺(tái)了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等，強(qiáng)制推行建筑節(jié)能。建筑節(jié)能是建筑物從多方面減少建筑耗能，提高建筑中的能源利用效率。由于我國(guó)建筑節(jié)能工程起步晚，建筑從業(yè)人員的節(jié)能意識(shí)淡薄、理念滯后，對(duì)節(jié)能工程重要環(huán)節(jié)認(rèn)識(shí)欠缺，勢(shì)必在實(shí)施中存在質(zhì)量隱患。監(jiān)理方有責(zé)任對(duì)建筑節(jié)能監(jiān)理工作進(jìn)行研究，以確保節(jié)能工程的施工質(zhì)量。

1 建筑節(jié)能施工各階段的監(jiān)理工作

1.1 施工準(zhǔn)備階段

1.1.1 建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)及時(shí)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底和施工圖會(huì)審。

1.1.2 由于建筑節(jié)能屬于較新內(nèi)容，總監(jiān)應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319)和《驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在監(jiān)理部人員分工中應(yīng)安排對(duì)建筑節(jié)能較熟悉的人員負(fù)責(zé)建筑節(jié)能內(nèi)容的監(jiān)理。

1.1.3 總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容的《施工組織設(shè)計(jì)》，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的《建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工技術(shù)方案》，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。審核時(shí)尤其要注意方案的針對(duì)性和可操作性。當(dāng)采用四新技術(shù)時(shí)，要求施工單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。

1.1.4 總監(jiān)組織監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能工程各子分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程進(jìn)行合理劃分，明確質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)施工單位認(rèn)可后共同實(shí)施。

1.2 施工階段的監(jiān)理工作

1.2.1 對(duì)建筑節(jié)能使用材料的驗(yàn)收工作：

(1)對(duì)材料和設(shè)備品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并在材料/設(shè)備報(bào)審表中形成相應(yīng)的驗(yàn)收記錄；

(2)核查材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件、出廠合格證、中文說(shuō)明書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告。定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定檢查出(入)境商品檢驗(yàn)報(bào)告；

(3)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)檢查其配合比通知單；

1.2.2 督促、檢查承包單位按照經(jīng)審查合格的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案進(jìn)行施工。

1.2.3 建筑節(jié)能工程正式施工前，對(duì)于采用相同建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的房間和構(gòu)造做法，要求施工單位在現(xiàn)場(chǎng)采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件。經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)單位等各方確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。

1.2.4 對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、幕墻、地面、屋面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)設(shè)備及管網(wǎng)等保溫絕熱工程隱蔽前的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員采取旁站形式實(shí)施監(jiān)理。

1.3 建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收

按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。具體過(guò)程為總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)節(jié)能工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)存在不合格的質(zhì)量問(wèn)題提出書面整改通知單，施工單位整改合格回復(fù)后，由各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，均達(dá)到合格后，簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單，報(bào)建設(shè)單位驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格出具闡明執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

2 建筑節(jié)能施工存在問(wèn)題

2.1 示范樣板未經(jīng)確認(rèn)

建筑節(jié)能工程施工前的示范樣板，沒(méi)經(jīng)過(guò)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方確認(rèn)。很多工地做樣板驗(yàn)收時(shí)根本沒(méi)有讓設(shè)計(jì)人員把關(guān)，樣板只局限于一塊墻，沒(méi)有樣板節(jié)點(diǎn)。針對(duì)性和代表性差，導(dǎo)致大面積施工隨意性大，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，產(chǎn)生“熱橋”。

2.2 總承包企業(yè)不具備相應(yīng)的資質(zhì)

建筑節(jié)能施工技術(shù)復(fù)雜，雖然《技術(shù)規(guī)程》和《施工工法指南》已經(jīng)相繼推出，但操作人員的施工技術(shù)水平不高，造成應(yīng)細(xì)不細(xì)。以外墻保溫為例：(1)保溫施工前，墻體基層表面平整度、垂直度不符合規(guī)范要求，導(dǎo)致保溫層平整度、垂直度和厚度受到影響；(2)錨栓布置不符合圖集要求，外墻勒腳構(gòu)造不符合要求。 (3)粘結(jié)面積達(dá)不到要求使保溫層耐久性受影響；(4)門窗框與墻體縫隙、保溫板與保溫板縫隙沒(méi)有用聚氨酯發(fā)泡填塞，密封不嚴(yán)密，出現(xiàn)裂縫；(5)細(xì)部節(jié)點(diǎn)，挑檐、封閉陽(yáng)臺(tái)欄板、空調(diào)室外機(jī)板等外挑構(gòu)件沒(méi)做保溫或做的不規(guī)范；(6)雨落水管卡具出保溫板連接件沒(méi)有預(yù)先設(shè)置或周圍封堵不嚴(yán)，墻面分格縫(條)施工不細(xì)致，造成滲水；(7)抹面砂漿層太薄，蓋不住保溫板，影響平整度；或抹面砂漿層太厚，或第一層抹面砂漿層未干透，倉(cāng)促第二層抹面，發(fā)生裂縫；墻面沒(méi)有按規(guī)范做伸縮縫，或者伸縮縫沒(méi)有按照?qǐng)D集施工，出現(xiàn)墻體裂縫滲水。

2.3 進(jìn)場(chǎng)材料失控，施工偷梁換柱

2.3.1 建筑節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)是確保建筑節(jié)能工程質(zhì)量的關(guān)鍵。但目前進(jìn)場(chǎng)材料仍存在進(jìn)場(chǎng)材料證明、復(fù)試報(bào)告不齊，部分材料漏檢等問(wèn)題。這些問(wèn)題帶有普遍性，大大地影響了節(jié)能的使用效果。

2.3.2 復(fù)試項(xiàng)目缺項(xiàng)，難以判斷材料是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求?！厄?yàn)收規(guī)范》明確了各種材料復(fù)試的內(nèi)容，但除少數(shù)省市建有比較齊全的建筑節(jié)能檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室外，大多城市都沒(méi)有建立比較完備的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室，有的城市甚至連絕熱材料導(dǎo)熱系數(shù)的檢測(cè)能力都不具備。實(shí)際工程抽樣檢測(cè)項(xiàng)目不全，導(dǎo)致監(jiān)理無(wú)法判斷施工所采用的材料是否滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求。

2.3.3 材料復(fù)試批次不足，不符合規(guī)范和規(guī)程的要求。鑒于目前節(jié)能保溫材料的試驗(yàn)費(fèi)用高于土工材料，施工單位為了節(jié)省開(kāi)支，往往整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)減少?gòu)?fù)試批次甚至只做一次試驗(yàn)取代多次試驗(yàn)，將其代表所有使用的節(jié)能材料的性能，嚴(yán)重違反了規(guī)范要求。

2.3.4 施工過(guò)程中偷梁換柱。承包商為了節(jié)約成本，在使用聚苯顆粒保溫砂漿時(shí)，用價(jià)格相對(duì)低的水泥代替或部分摻加膠粉，在使用保溫板時(shí)使用厚度不夠的板材等不一而足。

3 建筑節(jié)能施工存在問(wèn)題的監(jiān)理對(duì)策

3.1 會(huì)審圖紙不匆忙

圖紙會(huì)審前，總監(jiān)組織監(jiān)理和施工方認(rèn)真識(shí)圖，把建筑圖與設(shè)計(jì)文件所引用的圖集結(jié)合起來(lái)，搞清各方面相互關(guān)系，尤其對(duì)節(jié)點(diǎn)部位的構(gòu)造要求。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通，不留死角，做好質(zhì)量預(yù)控工作，不得匆忙進(jìn)行圖紙會(huì)審。

3.2 切實(shí)把好《建筑節(jié)能施工方案》審核關(guān)

施工方案一定要結(jié)合工程特點(diǎn)，明確材料性能要求；施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、工序、交接檢驗(yàn)的要求；細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工方案以及施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)等。讓操作人員一目了然，一看便知道按什么程序怎樣施工，達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)。施工方案應(yīng)經(jīng)施工單位上級(jí)技術(shù)主管部門審批和監(jiān)理單位的簽認(rèn)，方可實(shí)施。監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)起責(zé)任，編制好監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則。細(xì)則中應(yīng)明確進(jìn)場(chǎng)材料控制要求、施工過(guò)程中的旁站、巡視、平行檢測(cè)的部位、隱蔽驗(yàn)收部位、質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)等。

3.3 節(jié)能工程正式施工前，必須做好樣板

監(jiān)理方督促施工單位選出技術(shù)水平高的施工人員做好樣板。樣板不能僅限于一塊墻，應(yīng)有示范性和推廣性。要突出各個(gè)細(xì)部節(jié)點(diǎn)處的施工構(gòu)造，并經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位聯(lián)合檢查確認(rèn)，將操作人員帶到樣板前觀摩、學(xué)習(xí)，把握要點(diǎn)后才可允許施工隊(duì)進(jìn)行大面積施工，確保萬(wàn)無(wú)一失。

3.4 做好對(duì)施工操作人員的技術(shù)交底和崗前培訓(xùn)

由于節(jié)能施工人員以農(nóng)民工居多，加上新技術(shù)對(duì)于大多數(shù)施工人員來(lái)說(shuō)是個(gè)新生事物，所以交底和培訓(xùn)工作是確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵。培訓(xùn)做得好，施工水平高，則施工質(zhì)量好，反之質(zhì)量就難以保證。

3.5 嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)關(guān)，杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)

監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料的“一證兩報(bào)告”制度，即：“合格證、性能檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告”。對(duì)不合格材料必須要求在限定的時(shí)間內(nèi)清場(chǎng)。沒(méi)有經(jīng)過(guò)復(fù)試合格的材料不得投入使用。與此同時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求控制檢驗(yàn)批次，強(qiáng)化抽樣制度，完善進(jìn)場(chǎng)材料的檢測(cè)手段，確保進(jìn)場(chǎng)材料合格率。

3.6 嚴(yán)把施工操作程序關(guān)

嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范施工。做好上下道工序交接檢驗(yàn)工作，上道工序驗(yàn)收不合格不得進(jìn)入下道工序。強(qiáng)調(diào)與檢查細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位的施工質(zhì)量，避免產(chǎn)生“熱橋”。

3.7 監(jiān)理單位應(yīng)加大現(xiàn)場(chǎng)巡查力度

對(duì)容易發(fā)生的問(wèn)題務(wù)必作到早預(yù)防、早發(fā)現(xiàn)、早糾正，避免積重難返，避免大的返工損失。強(qiáng)化隱蔽工程的驗(yàn)收，施工單位應(yīng)做好隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題整改工作，消除質(zhì)量隱患，為下道工序的施工奠定基礎(chǔ)。

篇6

【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑；監(jiān)理管理工作及質(zhì)量控制

現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑與中國(guó)傳統(tǒng)的穿斗榫木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)不同，現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)包括輕型木結(jié)構(gòu)和重型膠合木梁柱結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)代木結(jié)構(gòu)的用材全部采用工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格材或工業(yè)制品，連接構(gòu)件采用金屬連接件，由于現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)具有良好的柔性和變形特征，木框架通過(guò)牢固的金屬連接件，為建筑物帶來(lái)充分的動(dòng)態(tài)變形余地。木結(jié)構(gòu)房屋中，結(jié)構(gòu)用板（膠合板或定向刨花板）同木龍骨、木格柵共同作用，形成剪力墻、連續(xù)墻有效組合體系，使木結(jié)構(gòu)具有良好的柔性和強(qiáng)度，達(dá)到較好的抗震效果。

本文結(jié)合四川汶川大地震后，上海對(duì)口援建都江堰市向峨小學(xué)木結(jié)構(gòu)工程，就監(jiān)理管理工作及如何控制現(xiàn)代輕型木結(jié)構(gòu)建筑施工安裝質(zhì)量，淺談自己的見(jiàn)解。

1 合理組建現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理機(jī)構(gòu)

監(jiān)理項(xiàng)目部屬監(jiān)理公司派駐現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、文明安全施工、實(shí)施控制管理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，上海建科工程咨詢有限公司（原上海建科監(jiān)理公司）針對(duì)向峨小學(xué)輕型木結(jié)構(gòu)的工程特點(diǎn)、規(guī)模、技術(shù)難度組建了人員配置齊全、結(jié)構(gòu)合理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部，滿足了施工現(xiàn)場(chǎng)施工需要，并根據(jù)木結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)配備了相應(yīng)的檢測(cè)儀器、工具以及監(jiān)理辦公設(shè)施。

2 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制監(jiān)理規(guī)劃及木結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理規(guī)劃屬現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，監(jiān)理規(guī)劃編制的完整程度，將在一定程度上影響現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施，故在開(kāi)工前、項(xiàng)目總監(jiān)組織好監(jiān)理人員，針對(duì)設(shè)計(jì)文件，技術(shù)資料，工程有關(guān)法規(guī)和法律，工程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目審批文件，結(jié)合向峨小學(xué)輕型木結(jié)構(gòu)特點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)理規(guī)劃編寫，明確了監(jiān)理工作程序、工作方法和措施、工作制度、工作目標(biāo)、以及監(jiān)理人員各自工作職責(zé)，嚴(yán)格按照審核批準(zhǔn)后的監(jiān)理規(guī)劃，組織開(kāi)展工作。

根據(jù)向峨小學(xué)木結(jié)構(gòu)施工特點(diǎn)，監(jiān)理項(xiàng)目部組織專業(yè)監(jiān)理，按照監(jiān)理規(guī)劃要求，在相應(yīng)工程施工前，完成木結(jié)構(gòu)專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確了監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作重點(diǎn)、監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)，并在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)行了補(bǔ)充、修改和完善。

3 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作重點(diǎn)

3.1 強(qiáng)化施工圖紙的會(huì)審工作

圖紙是工程施工的依據(jù)，工程開(kāi)工前監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組織監(jiān)理人員熟悉工程圖紙與項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、工藝技術(shù)條件，與工程參與各方加強(qiáng)溝通，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖。同時(shí)組織施工單位專業(yè)技術(shù)人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了會(huì)審，檢查施工圖紙中存在的錯(cuò)、漏、疑、碰、缺情況，力爭(zhēng)把問(wèn)題解決在施工之前，減少因圖紙問(wèn)題而對(duì)工程產(chǎn)生質(zhì)量、進(jìn)度的影響，圖紙會(huì)審時(shí)著重注意以下方面：

3.1.1 設(shè)計(jì)圖紙中是否注明使用木材的種類，規(guī)格型號(hào)，木結(jié)構(gòu)的耐火等級(jí)及防火設(shè)計(jì)要求等內(nèi)容。

3.1.2 木結(jié)構(gòu)相關(guān)制作加工及安裝單位對(duì)施工圖的深化設(shè)計(jì)是否得到原設(shè)計(jì)單位的確認(rèn)。

3.2 認(rèn)真審查木結(jié)構(gòu)安裝施工方案。

施工方案是施工單位全面指導(dǎo)工程實(shí)施的技術(shù)性文件。施工方案的完善程度直接影響工程的質(zhì)量、進(jìn)度，因此，對(duì)木結(jié)構(gòu)安裝工程施工組織設(shè)計(jì)的審查要有針對(duì)性和重點(diǎn)，審查的內(nèi)容有：

3.2.1 木結(jié)構(gòu)專項(xiàng)施工方案的可行性。

3.2.2 質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系的建立。

3.2.3 特殊工種上崗證。

3.2.4 新工藝的應(yīng)用及質(zhì)量保證措施。

3.2.5 對(duì)工程項(xiàng)目的針對(duì)性；木結(jié)構(gòu)的組裝順序應(yīng)明確。

3.2.6 質(zhì)量、進(jìn)度控制的措施和方法。

3.2.7 施工計(jì)劃（進(jìn)度、工期）的安排。

3.2.8 木結(jié)構(gòu)成品保護(hù)措施。

3.3 由總監(jiān)組織監(jiān)理人員參加第一次工程會(huì)議，介紹現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部組織情況、人員分工、監(jiān)理工作要點(diǎn)，對(duì)施工單位開(kāi)工準(zhǔn)備情況提出要求及意見(jiàn)，并對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)理工作交底。

3.4 進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件審核

3.4.1 本工程所有木材規(guī)格材（SPF）、木基結(jié)構(gòu)板（OSB）進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行審查：原產(chǎn)地證明書、檢測(cè)報(bào)告、商檢報(bào)告、生產(chǎn)廠家許可編號(hào)、樹(shù)種、材質(zhì)、含水率、指定等級(jí)（彈性模量、抗彎強(qiáng)度）、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的OSB木基結(jié)構(gòu)板材見(jiàn)證取樣進(jìn)行甲醛含量檢測(cè)、集中荷載、沖擊荷載、均布荷載試驗(yàn)，對(duì)于每個(gè)樹(shù)種、每個(gè)規(guī)格材見(jiàn)證取樣送檢，進(jìn)行側(cè)立受彎試

5.2.3 門窗過(guò)梁上的頂板梁必須連續(xù)且不與過(guò)梁的端部連接。

5.2.4 承重墻墻骨柱開(kāi)孔或開(kāi)鑿缺口后的剩余高度不應(yīng)小于50mm。

5.2.5 單層頂梁板的接縫必須位于墻骨柱頂端并用鍍鋅板連接。

5.2.6 兩層頂梁板的接縫應(yīng)交錯(cuò)排列，上、下層的接縫應(yīng)至少錯(cuò)開(kāi)一個(gè)墻骨柱間距，接縫必須位于墻骨柱頂端。

5.2.7 梁用規(guī)格材的厚度應(yīng)為40mm（±2mm），梁在支座上的擱置長(zhǎng)度不得小于90mm。

5.2.8 墻板的接縫必須在同一墻骨對(duì)接的板之間，安裝時(shí)至少預(yù)留3mm的間隙以防發(fā)生脹縮。

5.2.9 墻體兩側(cè)的面板必須交錯(cuò)排列以保證兩側(cè)板與板之間的接縫位于不同的墻骨柱上。

5.2.10 墻體構(gòu)架時(shí)每個(gè)墻段的四角必須垂直，在每個(gè)墻段安裝就位前，先鋪設(shè)墻面板或通過(guò)測(cè)量墻段的對(duì)角線長(zhǎng)度有助于確保每個(gè)墻段的垂直。

5.2.11 墻體墻骨柱安裝的垂直度允許偏差±3mm，覆面板鋪釘后的墻體平整度允許偏差±3mm。

5.2.12 墻板鋪釘推薦使用橫板鋪板連接，豎縫設(shè)在龍骨處雙層板板縫錯(cuò)開(kāi)。

5.2.13 結(jié)構(gòu)用釘連接的間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5.2.14 因安裝配電箱、消防箱、連接件等鋸斷的墻骨柱，必須按設(shè)計(jì)及木結(jié)構(gòu)圖集相關(guān)做法進(jìn)行加強(qiáng)。

5.2.15 內(nèi)外墻結(jié)構(gòu)的木骨架空腹內(nèi)填充的玻纖棉保溫材料必須充滿整個(gè)空腔。

5.2.16 墻骨柱的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5.2.17 雙層頂梁板的接縫應(yīng)交錯(cuò)排列，上下層的接縫應(yīng)至少錯(cuò)開(kāi)一個(gè)墻骨柱間距，接縫必須位于墻骨柱頂部，過(guò)梁上部必須通長(zhǎng)設(shè)置，不得有接縫，縱橫墻拼處頂梁板應(yīng)錯(cuò)開(kāi)設(shè)置。

5.2.18 墻骨柱間的防火隔檔應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。

5.2.19 各種水、電管線穿越墻骨柱或防火隔檔處，管道與孔洞之間的間隙必須用隔聲密封膠條加以密封。

5.3 樓蓋分項(xiàng)工程

5.3.1 樓蓋擱柵在支座上的擱置長(zhǎng)度不得小于40mm。

5.3.2 樓蓋擱柵或桁架間距不得大于

600mm。

5.3.3 當(dāng)樓蓋擱柵長(zhǎng)度超過(guò)2.1m時(shí)應(yīng)架設(shè)剪刀撐或橫撐，橫撐間距≯1.2m。

5.3.4 樓面板縱向縫應(yīng)與擱柵垂直，橫縫錯(cuò)縫布置。

5.3.5 樓面板的接縫必須在同一擱柵或桁架上，安裝時(shí)至少預(yù)留3mm的間隙，以防止發(fā)生脹縮。

5.3.6 樓蓋擱柵或桁架外側(cè)需設(shè)通長(zhǎng)封頭頂梁板，內(nèi)側(cè)設(shè)橫撐，承重墻與擱柵平行處設(shè)雙橫撐。

5.3.7 封頭板必須和樓蓋擱柵以釘或擱柵托連接牢固。

5.3.8 承重墻與擱柵平行時(shí)的最小支撐寬度為76mm。

5.3.9 水電安裝管線開(kāi)孔必須在梁或擱

柵的中間部位，兩孔之間的間距必須滿足2×D2（大孔直徑），開(kāi)孔部位在擱柵的跨中三分之一處。

5.3.10 樓蓋擱柵或桁架間的填充保溫材料必須滿鋪。

5.3.11 組合梁拼裝時(shí)同一截面上對(duì)接的規(guī)格材數(shù)量不得超過(guò)組合梁規(guī)格材總數(shù)的一半，任一單根規(guī)格材在一跨內(nèi)均不得有兩個(gè)或兩個(gè)以上對(duì)接點(diǎn)，且端跨處不得有接縫。

5.3.12 不得在擱柵或梁的懸挑部位開(kāi)直徑大于38mm的孔。

5.3.13 樓蓋桁架或擱柵的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合要求。

5.3.14 樓蓋桁架或擱柵與墻體處的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求，用釘方式及部位參照?qǐng)D紙及圖集做法。

5.3.15 桁架或擱柵之間必須設(shè)剪刀撐或木墊塊。

5.3.16 樓面板的鋪釘方式：板的長(zhǎng)邊應(yīng)垂直與桁架或擱柵，用釘間距符合設(shè)計(jì)要求。

5.4 屋蓋分項(xiàng)工程

5.4.1 屋蓋桁架或輕型屋架，間距不大于600mm。

5.4.2 輕型屋架制作時(shí)，齒板連接的位置及數(shù)量、齒板的大小應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5.4.3 屋架與墻件采用固定件連接，屋架與屋架在外墻處設(shè)木墊塊。

5.4.4 屋架間的剪刀撐及水平支撐設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5.4.5 屋面板鋪釘時(shí)接縫必須在同一根屋架上弦上，板縫必須錯(cuò)開(kāi)，板與板之間預(yù)留3mm的間隙以防發(fā)生脹縮，橫縫處設(shè)置木擋塊或H型卡件，H型卡件置于兩榀桁架或輕型屋架中間。

5.4.6 屋蓋輕型屋架的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5.4.7 屋架與墻體處的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5.4.8 屋面板的鋪釘方式：板的長(zhǎng)邊應(yīng)垂直于屋架上弦，用釘間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

6 工程驗(yàn)收

6.1 按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)完成的木結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2 驗(yàn)收時(shí)施工單位應(yīng)提交下列文件和記錄：

6.2.1 設(shè)計(jì)變更文件；

6.2.2 原材料出廠合格證、商檢報(bào)告、檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；

6.2.3 隱蔽工程和分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、木結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)記錄

6.2.4 工程重大質(zhì)量問(wèn)題處理方案和驗(yàn)收記錄；

6.2.5 其它必要的文件和記錄。

6.3 驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

6.3.1 有關(guān)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格；

6.3.2 完整的質(zhì)量控制資料；

6.3.3 觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格；

6.3.4 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果滿足要求。

7 木結(jié)構(gòu)監(jiān)理旁站內(nèi)容

木結(jié)構(gòu)底梁錨栓的緊固、防水層細(xì)部構(gòu)造、墻樓板穿管孔洞的封堵、混凝土整澆層的澆筑等關(guān)鍵工序。

8 其他

8.1 向峨小學(xué)防火工程：全部?jī)?nèi)墻、天花及屋架區(qū)域防火隔離均采用厚15mm雙層防火石膏板，所有墻樓板穿管孔洞進(jìn)行防火封堵。

8.2 向峨小學(xué)防腐工程：全部底梁板用防腐木制作，先在基礎(chǔ)砼梁上設(shè)置防潮層材料，然后進(jìn)行底梁板安裝。

篇7

關(guān)鍵字：電氣工程，監(jiān)理，問(wèn)題，控制措施

Abstract: Electrical engineering is an important part of architectural engineering, the proportion of investment is more and more big. In this paper, the situation of supervision of building electrical engineering, from the 6 aspects of the common problems, and puts forward the corresponding control measures.

Key words: electrical engineering, supervision, problem, control measures

中國(guó)分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章標(biāo)號(hào)：2095-2104（2012）03-0001-02

電氣工程是建筑工程的一個(gè)重要的分部工程，與其他專業(yè)工程接口最多，技術(shù)含量和施工質(zhì)量要求較高，因此對(duì)電氣工程師提出了更高的要求，不僅要掌握?qǐng)D紙，熟悉相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范，而且能夠有效的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)。電氣工程監(jiān)理要具備防患于未然的意識(shí)，嚴(yán)格監(jiān)管，充分發(fā)揮建立的作用，促進(jìn)整體工程質(zhì)量提高。

1建筑電氣工程監(jiān)理工作內(nèi)容

監(jiān)理人員的工作內(nèi)容按照階段劃分，首先是施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理人員要對(duì)分包單位資質(zhì)進(jìn)行審核，并在充分了解項(xiàng)目電氣施工特點(diǎn)和要求的基礎(chǔ)上，編制符合此要求的監(jiān)理規(guī)劃方案和實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理人員要明確項(xiàng)目監(jiān)理的目標(biāo)和控制措施，認(rèn)真研習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和存在疑問(wèn)在設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審時(shí)提出解決。在施工階段，要嚴(yán)格進(jìn)行巡檢，要求施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，有效的發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)的作用。嚴(yán)格審查施工單位報(bào)的臨電方案、施工方案，對(duì)電氣工程主要材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。參與施工單位的調(diào)試測(cè)試，并要求提供檢測(cè)試驗(yàn)記錄，檢測(cè)工程安全和功能檢驗(yàn)資料，參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，配合建設(shè)單位做好竣工驗(yàn)收的相關(guān)工作。從整個(gè)電氣監(jiān)理工作來(lái)看，按照“事后控制不如事中控制，事中控制不如事前”的原則，電氣工程監(jiān)理工作的重心在于施工準(zhǔn)備階段的工作和施工階段監(jiān)理的準(zhǔn)備工作。

2施工準(zhǔn)備階段常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及控制措施

施工準(zhǔn)備階段的主要問(wèn)題是，由于建筑發(fā)展趨向于多功能化，施工技術(shù)越來(lái)越復(fù)雜，圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)中缺少有效的溝通，導(dǎo)致圖紙會(huì)簽形同虛設(shè)，尤其是地下室和上部公共通道的水暖、電氣、通風(fēng)、消防縱橫交錯(cuò)。面對(duì)這些復(fù)雜的情況，我們部分監(jiān)理工程師并沒(méi)有深入了解圖紙，主動(dòng)和設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行有效的溝通，而對(duì)圖紙的不熟悉和不了解直接導(dǎo)致編制的監(jiān)理方案和實(shí)施細(xì)則缺乏實(shí)用性，不能真正監(jiān)督指導(dǎo)施工。另外，目前很多電氣施工采取的分包的形式，分包人員相對(duì)來(lái)說(shuō)流動(dòng)性大，管理人員配備不足，編制的施工方案欠考慮工程特點(diǎn)和實(shí)際情況，而監(jiān)理人員往往會(huì)忽視對(duì)其的監(jiān)管，尤其是對(duì)施工方案審核部認(rèn)真，為后期施工埋下隱患。

控制措施包括：第一監(jiān)理人員要認(rèn)真研習(xí)圖紙，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行掌握。第二對(duì)于消防、給排水、防排煙管與強(qiáng)弱電電纜橋架并列、交叉處間距、消防管線的型號(hào)、埋深等是否符合要求進(jìn)行仔細(xì)審核。第三仔細(xì)審核對(duì)消防圖紙的預(yù)留管線與各種閥、箱、模塊的位置、數(shù)量。第四監(jiān)理人員要檢查設(shè)備與豎井空間的布局是否相配

3施工階段常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及控制措施

3.1 防雷接地質(zhì)量不過(guò)關(guān)及控制措施

主要表現(xiàn)在：一是引下線、均壓環(huán)、避雷帶搭接處有夾渣、虛焊、焊縫不飽滿等現(xiàn)象，并且焊接處不刷涂防銹漆；二是接地裝置頂面埋設(shè)深度達(dá)不到0.6米；三是，用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋；三是裙樓與標(biāo)準(zhǔn)層轉(zhuǎn)換，標(biāo)準(zhǔn)層向塔樓轉(zhuǎn)換時(shí)，防雷引下線的主鋼筋連接錯(cuò)誤。

主要采取的措施：監(jiān)理人員加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的檢查，督促施工人員及時(shí)測(cè)量接地電阻。有效地監(jiān)督指導(dǎo)施工班組的交底工作，督促檢查施工單位對(duì)焊工技能培訓(xùn)，特別是對(duì)難度較高的焊接如：立焊、仰焊的培訓(xùn)。及時(shí)查處不合格的焊縫，要求施工人員并敲掉焊渣，刷防銹漆。因?yàn)楸芾滓戮€的連接為搭接焊，搭接長(zhǎng)度為圓鋼直徑的6倍，因此，不允許用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋，監(jiān)理人員這個(gè)施工中要各外注意。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)屋面的金屬構(gòu)件如消防管處應(yīng)及時(shí)就近引出防雷引出線，監(jiān)理人員在系統(tǒng)完成時(shí)應(yīng)及時(shí)全面的檢查。

3.2 電線管敷設(shè)不滿足要求及控制措施

主要表現(xiàn)在：一是在電纜管多層重疊和并排緊貼的地方出現(xiàn)重疊高出鋼筋的面筋；二是電線管埋墻深度不夠，管子出現(xiàn)了死彎、凹痕現(xiàn)象；三是導(dǎo)管通過(guò)建筑物變形縫時(shí)，未加設(shè)補(bǔ)償裝置；四是塑料電線管直接平行綁于梁內(nèi)鋼筋主筋上；五是電線管引入配電箱時(shí)，管口未緊縮在箱內(nèi)。

主要采取的措施：監(jiān)理人員要加強(qiáng)對(duì)管線敷設(shè)的巡查，要求施工人員要做到第一，電線層不能并排緊貼，如需要分開(kāi)可用小水泥塊將其隔開(kāi)；第二，電線埋入深度必須符合規(guī)范，且管線敷設(shè)要“橫平豎直”不能出現(xiàn)扁折、凹痕等現(xiàn)象；第三，禁止施工人員將塑料電線管直接平行綁于鋼筋主筋上；第四，巡查時(shí)注意電線管進(jìn)入箱內(nèi)是否加鎖母，且注意入盒處的管子是否順直，禁止管子斜入。

3.3 導(dǎo)線敷設(shè)連接和色標(biāo)的質(zhì)量問(wèn)題及控制措施

主要表現(xiàn)在：一是多股導(dǎo)線出現(xiàn)“羊眼圈”現(xiàn)象；二是與配電箱的接線端連接時(shí)，一個(gè)端子上接幾根導(dǎo)線；三是各類導(dǎo)線色標(biāo)不一致，甚至混淆使用。

主要采用的措施：第一杜絕“羊眼圈”，用鍍鋅銅接頭壓接，均勻搪錫；第二，在巡查是重點(diǎn)檢查導(dǎo)線與配電箱、開(kāi)關(guān)接頭，保證一根導(dǎo)線連接一個(gè)端子；第三督促施工人員分清相應(yīng)導(dǎo)線的顏色，并在巡查中進(jìn)行檢查。

3.4 配電箱及配線的質(zhì)量問(wèn)題及控制措施

主要表現(xiàn)在：一是用電焊或氣焊開(kāi)孔不符合要求，破壞了箱體的油漆保護(hù)層；二是箱體安裝不平直，與墻體有縫隙；三是由于落地動(dòng)力箱接地做在箱底下，位置不明顯，在施工中會(huì)出現(xiàn)重復(fù)接地導(dǎo)線截面不滿足要求。四是箱內(nèi)配線存在絞接現(xiàn)象。

主要采用的措施：第一出現(xiàn)箱體的敲落孔開(kāi)孔與進(jìn)線管不匹配時(shí)，要求施工人員使用機(jī)械開(kāi)孔或送回生產(chǎn)廠家重新加工。第二在安全箱體時(shí)要用水準(zhǔn)儀進(jìn)線校平。第三安裝規(guī)范督促檢查動(dòng)力箱的箱體接地導(dǎo)線，確保其必須顯露出來(lái)，不能在箱底下焊接或接線。第四要對(duì)箱內(nèi)配線進(jìn)線抽查，確保線頭統(tǒng)一，不，布線整齊。

3.5 電纜、母線安裝質(zhì)量問(wèn)題及控制措施

主要表現(xiàn)在：一是豎井中的電纜封堵不密實(shí)，且垂直固定的支架質(zhì)量差發(fā)生傾斜現(xiàn)象。二是電纜在電纜溝、橋架中敷設(shè)雜亂，穿過(guò)進(jìn)戶管后封堵不嚴(yán)密。三是不按規(guī)范對(duì)母線搭接面進(jìn)行處理留下隱患。四是母線的插接箱子不直。

主要采用的措施：第一加強(qiáng)對(duì)豎井封堵的檢查力度，要求施工人員用麻絲和瀝青混合物封堵豎井電纜通過(guò)的洞口，并在封堵后清理現(xiàn)場(chǎng)；第二在母線進(jìn)場(chǎng)時(shí)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并要求施工單位材料員做好驗(yàn)收記錄。

3.6 消防智能系統(tǒng)的探頭安裝質(zhì)量及控制措施

主要表現(xiàn)在：一是探頭與燈具的距離太小，燈具的熱量往往影響到探頭的敏感度。二是消防智能探頭安裝松動(dòng)。

主要采取的措施：第一加強(qiáng)對(duì)探頭安裝的巡查，督促施工人員安裝探頭時(shí)擰緊；第二對(duì)探頭安裝與燈具距離進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證兩者間距離約為50厘米。

參考文獻(xiàn)：

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[2]賴森貞.房屋建筑電氣監(jiān)理的質(zhì)量控制探討[J].企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)，2012（12）

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關(guān)鍵詞：廠房；鋼結(jié)構(gòu)；監(jiān)理

1.引言

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)足發(fā)展和鋼產(chǎn)量的大幅提高，鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)的應(yīng)用日漸廣泛，而鋼結(jié)構(gòu)本身所具有的許多優(yōu)越特點(diǎn)正逐漸被重視，這也是鋼結(jié)構(gòu)工程日益增多的原因之一。為此，國(guó)家建筑技術(shù)政策也隨之發(fā)生了變化，即由以往限制使用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榉e極合理推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)，從而進(jìn)一步促進(jìn)了鋼結(jié)構(gòu)工程的發(fā)展。

一些鋼結(jié)構(gòu)制作企業(yè)，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的施工，缺乏專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這在一定程度上影響了監(jiān)理單位的工作質(zhì)量。針對(duì)這種情況，筆者根據(jù)個(gè)人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和工作體會(huì)，探討一下對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程施工的監(jiān)理工作。

2.工程概述

某xx工業(yè)園一期工程車間廠房，是某工業(yè)園項(xiàng)目的組成部分之一，由輕鋼門式單層鋼結(jié)構(gòu)建筑建成。建筑占地59328平方米，總建筑面積55650（設(shè)計(jì)54446）平方米（包括車間門坡道和1.2米墻散水）。建筑高度13.5米。施工由設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、結(jié)構(gòu)一致、規(guī)格相同的涂裝車間和總裝車間兩個(gè)單位工程以及一條面漆線、2條酸洗磷化線、2條總裝線土建工程組成。施工內(nèi)容包括土建施工、鋼結(jié)構(gòu)施工、水電施工工程等，建筑屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)； 建筑主體結(jié)構(gòu)合理使用年限：鋼結(jié)構(gòu)50年，維護(hù)結(jié)構(gòu)10年。

3.地基條件與材料規(guī)格

（1）該工程鋼結(jié)構(gòu)為平行四邊形異形平面結(jié)構(gòu)，橫軸線長(zhǎng)300米，斜軸線長(zhǎng)90米。梁柱構(gòu)造為焊接組合H型鋼，節(jié)點(diǎn)連接采用扭剪型高強(qiáng)螺栓。涂裝要求為鋼材表面采用噴丸處理達(dá)Sa2.5級(jí)，底漆為環(huán)氧富鋅漆，中間漆為環(huán)氧云母鐵加厚，面漆為氧化橡膠面漆。（2）主要材料使用規(guī)格： 1）土建部分混凝土采用本地商品砼C15、C20、C25、C30、及相關(guān)抗?jié)B混凝土；鋼筋采用安鋼HRB235、HRB335、HRB400合格鋼材；2）、鋼結(jié)構(gòu)采用Q345B（16Mn）低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼、Q345普通碳素結(jié)構(gòu)鋼，冷彎薄壁型鋼。

4.鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理的合同履行情況

按照監(jiān)理合同，編制了監(jiān)理規(guī)劃，結(jié)合本工程實(shí)際特點(diǎn)，及時(shí)編寫了監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并在工程開(kāi)工前按照《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》要求及有關(guān)監(jiān)理規(guī)定程序等召開(kāi)了施工單位進(jìn)場(chǎng)會(huì)，并進(jìn)行了比較詳細(xì)具體的書面監(jiān)理工作交底，監(jiān)理過(guò)程中嚴(yán)格履行了監(jiān)理合同，并嚴(yán)格按照建筑法及有關(guān)監(jiān)理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理操作，認(rèn)真地行使了監(jiān)理人員的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，順利地完成了監(jiān)理任務(wù)。

4.1工程進(jìn)度控制情況

在本工程監(jiān)理過(guò)程中，按照合同及有關(guān)文件約定的目標(biāo)工期控制工程進(jìn)度。由于出現(xiàn)自然災(zāi)害發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)柱梁倒塌災(zāi)害，出現(xiàn)工期進(jìn)度偏差。項(xiàng)目監(jiān)理部及時(shí)采取充實(shí)監(jiān)理力量，與施工單位、建設(shè)單位一同協(xié)商制定調(diào)整工程進(jìn)度實(shí)施方案，及時(shí)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)、下達(dá)監(jiān)理通知單等多項(xiàng)措施，根據(jù)工程實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度控制方案。

4.2工程質(zhì)量控制情況

⑴該工程監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照合同、監(jiān)理規(guī)范及施工規(guī)范規(guī)程實(shí)施監(jiān)督管理，能夠積極配合業(yè)主的工作，及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、跟蹤控制，監(jiān)理人員采取三勤“勤跑、勤檢、勤講”，為督促工程質(zhì)量起到了一定的作用。為了保證工程的質(zhì)量，對(duì)于技術(shù)薄弱施工單位，監(jiān)理人員針對(duì)工程每一道工序進(jìn)行仔細(xì)的檢查核對(duì)。在工程建設(shè)中沒(méi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題或事故。⑵在質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督檢查中，本工程的總體質(zhì)量評(píng)價(jià)較好。但是也提出一些問(wèn)題。經(jīng)過(guò)監(jiān)理人員的督促，這些質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)整改完畢。⑶該工程均通過(guò)施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、建設(shè)五方竣工驗(yàn)收，根據(jù)《建筑工程驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）規(guī)定，單位工程觀感評(píng)定為“好”，圓滿實(shí)現(xiàn)了合同質(zhì)量目標(biāo)。

4.3工程投資控制情況

⑴在該工程監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人員嚴(yán)格按照合同及有關(guān)工程量的變更文件，通過(guò)對(duì)工程實(shí)體的工程量的計(jì)量由總監(jiān)審批工程款支付申請(qǐng)證書。⑵工程索賠方面，監(jiān)理工作中注重事前、事中控制，及時(shí)進(jìn)行變更簽證，并按照施工合同及程序提前協(xié)助建設(shè)單位辦理建設(shè)單位應(yīng)做的工作，在整個(gè)過(guò)程中，發(fā)生了部分施工單位向建設(shè)單位進(jìn)行人員窩工索賠事件，監(jiān)理人員對(duì)索賠事項(xiàng)及款項(xiàng)仔細(xì)審查，實(shí)現(xiàn)了投資控制和合同管理目標(biāo)。

4.4工程安全控制情況

監(jiān)理人員定期（每周、節(jié)假日、變換季節(jié)）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全大檢查，并形成檢查記錄，對(duì)施工機(jī)械設(shè)備及安全用電等進(jìn)行專項(xiàng)預(yù)控檢查，督促施工方要做好機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，避免機(jī)械事故的出現(xiàn)，以確保工程正常施工。針對(duì)不符合安全要求及存在安全隱患的施工項(xiàng)目部，監(jiān)理人員已及時(shí)下達(dá)書面通知書令其整改?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部不定期召開(kāi)安全專題會(huì)，并組織各施工單位管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)了《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》。始終把安全工作放在工作的第一位。

在施工過(guò)程中安全隱患或問(wèn)題能夠做到早發(fā)現(xiàn)、及時(shí)解決，從開(kāi)工至竣工未出現(xiàn)安全事故。

5.監(jiān)理工作的成效與總結(jié)

該工程經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方的共同努力，使工程達(dá)到了比較滿意的效果和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工作成效方面可歸納為以下幾點(diǎn)：

5.1做好事前預(yù)控工作

首先要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員認(rèn)真閱讀圖紙，在此基礎(chǔ)上要求施工單位搞好各分項(xiàng)工程技術(shù)交底，并要求施工單位管理人員進(jìn)行跟蹤檢查，以便能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，把工程施工質(zhì)量問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)；認(rèn)真審核施工方施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)專項(xiàng)施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書。根據(jù)以往監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)及結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際工程施工情況，提出多項(xiàng)合理化建議均被采納。對(duì)于用于本工程的原材料、半成品及預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，均在監(jiān)理單位和建設(shè)單位的見(jiàn)證下進(jìn)行抽樣送檢，合格后填寫工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單，然后用于本工程。

5.2加強(qiáng)事中巡視、檢查

在工程施工過(guò)程中，監(jiān)理人員加大現(xiàn)場(chǎng)巡視頻率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)以監(jiān)理工程師通知單或監(jiān)理工作聯(lián)系單形式下發(fā)給施工單位進(jìn)行整改，并督促其落實(shí)。既保證了工程施工質(zhì)量，也為施工單位減少了返工次數(shù)，得到了施工單位及建設(shè)單位的認(rèn)可。

5.3不放松事后驗(yàn)收

在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，要求施工單位正確填寫自檢記錄表及檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。驗(yàn)收時(shí)認(rèn)真檢查施工過(guò)程中監(jiān)理人員口頭或書面提出的工程施工質(zhì)量問(wèn)題。通過(guò)事前、事中、事后控制相結(jié)合，與采取現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查、旁站監(jiān)督等措施，現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)糾正和解決處理了大量的施工質(zhì)量問(wèn)題，消除了質(zhì)量隱患，確保了工程質(zhì)量。

5.4樹(shù)立監(jiān)理的服務(wù)與責(zé)任意識(shí)

充分認(rèn)識(shí)到監(jiān)理服務(wù)的重要性，擺正了監(jiān)理位置，想建設(shè)單位所想，始終把維護(hù)建設(shè)項(xiàng)目利益作為我們監(jiān)理工作的宗旨。為工程提出多項(xiàng)合理化建議，均被采納，并且在工程監(jiān)理中處理好與施工單位的關(guān)系，確立了“嚴(yán)格監(jiān)理、監(jiān)幫結(jié)合、平等相待、以理服人”的工作方法，贏得了建設(shè)單位和參建各方的信任和肯定，為監(jiān)理公司贏得了社會(huì)信譽(yù)，鞏固了我們的監(jiān)理市場(chǎng)。

5.5推行監(jiān)理規(guī)范化工作

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關(guān)鍵詞：節(jié)能；監(jiān)理；工作

Abstract: In recent years, the construction cause development is rapid in our country, the building energy consumption is growing rapidly, therefore, controlling the building energy consumption, constructing the energy-efficient construction have become the national building enterprise development basic strategy, this article will elaborate the importance of building energy saving project and how to do well the energy-saving project supervision work.

Key words: energy conservation; supervision; work

中圖分類號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）

1 建筑節(jié)能工程的概述及重要性

建筑節(jié)能工程是指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用過(guò)程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強(qiáng)建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)的能耗。我國(guó)是一個(gè)發(fā)展中大國(guó)，又是一個(gè)建筑大國(guó)，每年新建房屋面積高達(dá)17-18億平方米，超過(guò)所有發(fā)達(dá)國(guó)家每年建成建筑面積的總和。隨著全面建設(shè)小康社會(huì)的逐步推進(jìn)，建設(shè)事業(yè)迅猛發(fā)展，建筑能耗迅速增長(zhǎng)。我國(guó)既有的近400億平方米建筑，僅有1%為節(jié)能建筑，其余無(wú)論從建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)還是采暖空調(diào)系統(tǒng)來(lái)衡量，均屬于高耗能建筑。單位面積采暖所耗能源相當(dāng)于緯度相近的發(fā)達(dá)國(guó)家的2~3倍。所以節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展、提高建筑物的舒適度。這與我國(guó)提倡的科學(xué)發(fā)展觀、建立和諧社會(huì)的目標(biāo)是一致的，推行建筑節(jié)能工作對(duì)于我國(guó)可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要、對(duì)于創(chuàng)建資源節(jié)約型和創(chuàng)新性社會(huì)具有重要意義。

2 我國(guó)建筑節(jié)能工程的發(fā)展

2007年我國(guó)推出《建筑節(jié)能施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)等一系列規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)正式，已將建筑節(jié)能情況作為工程驗(yàn)收和評(píng)優(yōu)的重要內(nèi)容，同時(shí)加大了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的監(jiān)管力度，建筑節(jié)能的質(zhì)量控制已具有強(qiáng)制性，必須按照規(guī)范施工。

3 建筑節(jié)能工程對(duì)于監(jiān)理的要求

監(jiān)理作為建設(shè)工程的行為主體之一，是做好建筑工程質(zhì)量控制的重要參與方，對(duì)于建筑節(jié)能工程，監(jiān)理也應(yīng)做好質(zhì)量控制，在《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量管理規(guī)程DGJ32/TJ106-2010》當(dāng)中，明確了建筑節(jié)能工程對(duì)監(jiān)理的相關(guān)要求，其中一般規(guī)定要求：

3.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程施工合同及監(jiān)理合同對(duì)節(jié)能工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)理。

3.2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素，確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員數(shù)量，配備熟悉建筑節(jié)能質(zhì)量控制方法的監(jiān)理工程師。

3.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工單位按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。施工單位違反節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)且拒不改正的，工程監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位和有關(guān)主管部門報(bào)告。

3.4 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，配備滿足建筑節(jié)能監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具。

4 建筑節(jié)能工程監(jiān)理的工作

4.1 施工前期監(jiān)理

4.1.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)明確項(xiàng)目節(jié)能監(jiān)理工作目標(biāo)、程序和措施，并報(bào)送建設(shè)單位。

4.1.2 監(jiān)理過(guò)程中，若項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃，并報(bào)送建設(shè)單位。

4.1.3 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，內(nèi)容應(yīng)包括：

a.建筑節(jié)能分部工程概況和編制依據(jù)。

b.建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程。

c.建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)和質(zhì)量目標(biāo)值。

d.建筑節(jié)能監(jiān)理的方法和措施。

e.監(jiān)理組織。

4.1.4 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織召開(kāi)建筑節(jié)能工程專題例會(huì)，明確節(jié)能工程的監(jiān)理要求和程序。

4.1.5 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查施工單位員工對(duì)本項(xiàng)工程所涉及節(jié)能技術(shù)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)情況，審查施工單位的資質(zhì)資料、建筑節(jié)能施工管理人員和作業(yè)人員的資格證、上崗證。符合要求后，總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。

4.1.6 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，明確建筑節(jié)能重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，提出審查意見(jiàn)。

4.2 施工過(guò)程監(jiān)理

4.2.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件、建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案進(jìn)行監(jiān)理。在施工過(guò)程中，若節(jié)能設(shè)計(jì)文件發(fā)生修改，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位對(duì)已批準(zhǔn)的原建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案進(jìn)行調(diào)整完善，符合要求后，總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。

4.2.2 當(dāng)施工單位采用建筑節(jié)能的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位按本規(guī)程第5．1．6條執(zhí)行。

4.2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備的證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例，采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。

4.2.4 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)查驗(yàn)工程使用的墻體材料、保溫材料、門窗部品、幕墻部品、采暖制冷系統(tǒng)、冷熱水供應(yīng)系統(tǒng)、配電照明設(shè)備和可再生能源利用系統(tǒng)設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.2.5 對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工，監(jiān)理單位應(yīng)指定專人采取旁站式監(jiān)理。

4.2.6 未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)通知施工單位限期將不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。

4.2.7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)施工單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查簽認(rèn)。未經(jīng)復(fù)查或驗(yàn)收不合格的工序，不得進(jìn)入下道工序。

4.2.8 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后分別由專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。

4.2.9 總監(jiān)理工程師應(yīng)在《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》中明確建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況。

4.3 監(jiān)理過(guò)程中節(jié)能施工容易出現(xiàn)的問(wèn)題及建筑節(jié)能監(jiān)理工作的重心

監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的節(jié)能施工容易出現(xiàn)的問(wèn)題:

4.3.1 資料上：節(jié)能方案未見(jiàn)或內(nèi)容不全，缺機(jī)電、幕墻部分的節(jié)能施工方案，格式未按省標(biāo)化要求編寫，門窗洞口陽(yáng)臺(tái)等細(xì)部構(gòu)造與設(shè)計(jì)不符，現(xiàn)場(chǎng)門洞周邊使用普通砂漿收邊； 交底資料滯后或未見(jiàn)； 建筑節(jié)能施工方案未經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；未見(jiàn)建筑節(jié)能施工方案等問(wèn)題；

4.3.2 材料報(bào)驗(yàn)：保溫體系推廣認(rèn)定書中材料，除保溫板外其他材料（膠漿、網(wǎng)格布、錨栓）與現(xiàn)場(chǎng)不符；保溫材料出廠質(zhì)保資料不全，部分內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)材料不符，推廣認(rèn)定書現(xiàn)場(chǎng)未見(jiàn)，合格證信息不全；報(bào)驗(yàn)滯后；保溫原材料送檢，報(bào)告未出、滯后。材料報(bào)驗(yàn)審批不規(guī)范；保溫板推廣認(rèn)定書未見(jiàn)，隱蔽驗(yàn)收資料不全，檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)資料填寫不規(guī)范；型材出廠合格證無(wú)效，玻璃委托檢測(cè)指標(biāo)僅有結(jié)露點(diǎn)，無(wú)遮陽(yáng)系數(shù)、隔熱系數(shù)等；玻璃質(zhì)保資料與現(xiàn)場(chǎng)材料不符等情況；

4.3.3 隱蔽驗(yàn)收、工序驗(yàn)收：隱蔽報(bào)驗(yàn)資料未見(jiàn)或未按層次順序報(bào)驗(yàn)；檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)表格填寫不規(guī)范；拉拔試驗(yàn)等因齡期關(guān)系未做，但抗裂砂漿，涂料等已開(kāi)始施工等情況；

4.3.4 施工現(xiàn)場(chǎng)：通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試未完成；總風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差未測(cè)定；風(fēng)管橡塑保溫不連續(xù)；局部保溫墊木過(guò)短，影響保溫效果等問(wèn)題；

針對(duì)上述容易出現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)理應(yīng)明確以下節(jié)能施工過(guò)程中監(jiān)理的工作重心

a.審查節(jié)能資料（如方案、材料進(jìn)場(chǎng)合格證、節(jié)能參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求等）；

b.督促總包單位匯總關(guān)于節(jié)能的相關(guān)資料；

c.督促總包單位做好主要熱工性能檢測(cè)項(xiàng)目：熱阻檢測(cè)、隔熱性能測(cè)試、冷橋檢測(cè)、門窗氣密性檢測(cè)

4.3.4 待資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體監(jiān)理核查符合要求后及時(shí)通知節(jié)能辦至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行節(jié)能驗(yàn)收工作，為竣工驗(yàn)收提供必要條件。

篇10

福建省建筑法實(shí)施細(xì)則全文第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建筑活動(dòng)，實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

本法所稱建筑活動(dòng)，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。

第三條 建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 國(guó)家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。

第五條 從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。

第六條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)的建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

第二章 建筑許可

第一節(jié) 建筑工程施工許可

第七條 建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

第十條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。

建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

第十一條 按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開(kāi)工超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

第二節(jié) 從業(yè)資格

第十二條 從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本;

(二)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;

(三)有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第十三條 從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

第十四條 從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

第三章 建筑工程發(fā)包與承包

第一節(jié) 一般規(guī)定

第十五條 建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條 建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒(méi)有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

第十七條 發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。

第十八條 建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

第二節(jié) 發(fā)包

第十九條 建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。

第二十條 建筑工程實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依照法定程序和方式，招標(biāo)公告，提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。

開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。開(kāi)標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書進(jìn)行評(píng)價(jià)、比較，在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。

第二十一條 建筑工程招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由建設(shè)單位依法組織實(shí)施，并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。

第二十二條 建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

第二十三條 政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標(biāo)發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。

第二十四條 提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。

第二十五條 按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

第三節(jié) 承包

第二十六條 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

第二十七條 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。

第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

第四章 建筑工程監(jiān)理

第三十條 國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。

國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。

第三十一條 實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。

第三十二條 建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。

工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

第三十三條 實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

第三十四條 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第三十五條 工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第五章 建筑安全生產(chǎn)管理

第三十六條 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。

第三十七條 建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國(guó)家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。

第三十八條 建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。

第三十九條 建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施;有條件的，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。

施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。

第四十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)。

第四十一條 建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。

第四十二條 有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)：

(一)需要臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場(chǎng)地的;

(二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的;

(三)需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通的;

(四)需要進(jìn)行爆破作業(yè)的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報(bào)批手續(xù)的其他情形。

第四十三條 建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建筑安全生產(chǎn)的管理，并依法接受勞動(dòng)行政主管部門對(duì)建筑安全生產(chǎn)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四十四條 建筑施工企業(yè)必須依法加強(qiáng)對(duì)建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

建筑施工企業(yè)的法定代表人對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。

第四十五條 施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。

第四十六條 建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn);未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)。

第四十七條 建筑施工企業(yè)和作業(yè)人員在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和建筑行業(yè)安全規(guī)章、規(guī)程，不得違章指揮或者違章作業(yè)。作業(yè)人員有權(quán)對(duì)影響人身健康的作業(yè)程序和作業(yè)條件提出改進(jìn)意見(jiàn)，有權(quán)獲得安全生產(chǎn)所需的防護(hù)用品。作業(yè)人員對(duì)危及生命安全和人身健康的行為有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。

第四十八條 建筑施工企業(yè)必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。

第四十九條 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

第五十條 房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔(dān)，由建筑施工單位負(fù)責(zé)人對(duì)安全負(fù)責(zé)。

第五十一條 施工中發(fā)生事故時(shí)，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

第六章 建筑工程質(zhì)量管理

第五十二條 建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。

第五十三條 國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。

第五十四條 建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。

建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。

第五十五條 建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。

第五十六條 建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈?、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第五十七條 建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

第五十八條 建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。

第五十九條 建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。

第六十條 建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。

第六十一條 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

第六十二條 建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第六十三條 任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

第七章 法律責(zé)任

第六十四條 違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

第六十五條 發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。

超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒(méi)收。

未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款;有違法所得的，予以沒(méi)收。

以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六十六條 建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第六十七條 承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第六十八條 在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的，分別處以罰款，沒(méi)收賄賂的財(cái)物，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分。

對(duì)在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

第六十九條 工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒(méi)收;造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

第七十條 違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款;造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十一條 建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責(zé)令改正，可以處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

建筑施工企業(yè)的管理人員違章指揮、強(qiáng)令職工冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十二條 建設(shè)單位違反本法規(guī)定，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)違反建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，可以處以罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十三條 建筑設(shè)計(jì)單位不按照建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，責(zé)令改正，處以罰款;造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書，沒(méi)收違法所得，并處罰款;造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十四條 建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十五條 建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對(duì)在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七十六條 本法規(guī)定的責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)和吊銷資質(zhì)證書的行政處罰，由頒發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)決定;其他行政處罰，由建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)部門依照法律和國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)范圍決定。

依照本法規(guī)定被吊銷資質(zhì)證書的，由工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第七十七條 違反本法規(guī)定，對(duì)不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的單位頒發(fā)該等級(jí)資質(zhì)證書的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令收回所發(fā)的資質(zhì)證書，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接人員給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十八條 政府及其所屬部門的工作人員違反本法規(guī)定，限定發(fā)包單位將招標(biāo)發(fā)包的工程發(fā)包給指定的承包單位的，由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十九條 負(fù)責(zé)頒發(fā)建筑工程施工許可證的部門及其工作人員對(duì)不符合施工條件的建筑工程頒發(fā)施工許可證的，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查或者竣工驗(yàn)收的部門及其工作人員對(duì)不合格的建筑工程出具質(zhì)量合格文件或者按合格工程驗(yàn)收的，由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;造成損失的，由該部門承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八十條 在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。

第八章 附則

第八十一條 本法關(guān)于施工許可、建筑施工企業(yè)資質(zhì)審查和建筑工程發(fā)包、承包、禁止轉(zhuǎn)包，以及建筑工程監(jiān)理、建筑工程安全和質(zhì)量管理的規(guī)定，適用于其他專業(yè)建筑工程的建筑活動(dòng)，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第八十二條 建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門在對(duì)建筑活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理中，除按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用外，不得收取其他費(fèi)用。

第八十三條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動(dòng)，參照本法執(zhí)行。

依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用本法。

第八十四條 軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法，由國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)依據(jù)本法制定。

第八十五條 本法自1998年3月1日起施行。

建筑法的基本政策(1)建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

(2)國(guó)家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。